代銷公會理事長黃烱輝：一味降房價 扭曲市場
聯合新聞網 記者游智文／台北報導
台北市副市長張金鶚表示，房市降價就有量，政府應扮演臨門一腳
；代銷公會全聯會理事長黃烱輝持不同看法，他表示政府應滿足民
眾的購屋需求，而非一味希望把房價打下來，這是一種幸災樂禍的
心態。
黃烱輝表示，國人住宅自有率高達八成，把房價打下來，多數人的
財產都縮水，如果重跌兩三成，銀行更會追加擔保品，無法提供將
斷頭，金融機構也遭殃，等於全民受害。
他說，很多人認為房價下來，沒有房子的人就可以買得起房，但實
際上不會如此；房價一旦下跌，金融機構怕呆帳會大幅拉高貸款門
檻，沒有房子的人會更買不起，形成惡性循環。
本身也是建商的黃烱輝表示，張金鶚說，建商降價，交易量就會回
升，理論上沒錯，但實際上現在市場最大的問題不在價格，而在政
策的不確定性，想買房的人現在都在等房地合一課稅要怎麼做，因
此不管房價高或低的區域，買氣都停滯。
他說，現在看屋的人很少，來看的人也都不出價，這種情況也讓業
者在降價上有實務的困難。比如一張桌子標價１萬元，來看的人都
只看看不出價，店家該如何降價？
黃烱輝表示，民眾對住宅仍有很大需求，現在各界大談「居住正義
」，就是因為很多人想要買房子；如果沒人要買，就沒有居住正義
的問題，政府應多做建設，滿足民眾購屋需求，而非一味以政策壓
抑、扭曲市場。
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