1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
跨年夜來囉！煙火景觀宅身價俏
3.完整新聞內文:
記者葉思含／專題報導、攝影
跨年夜將至，每年台北101大樓的煙火表演秀，不僅是全台灣民眾的期待盛事，更是國際
矚目焦點，眾人均積極卡位，期許捕捉美麗時刻，其餘跨年煙火施放地如義大世界、美麗
華等，亦頗為吸睛。
而在此時，能看到跨年煙火的住宅產品，就特別受到關注；專家指出，能欣賞跨年煙火的
物件，通常是地點好、視野佳，平日就有景觀利多加持，房價自然較優，到跨年時節，更
是話題焦點。
在景觀住宅內坐擁跨年煙火美景，可不是有錢人的專利，受薪階級若仔細找尋，仍有可能
買到景觀平價宅，以台北101大樓為例，周邊為信義區核心，房價本高昂，購屋族不妨往
中坡北路、松山路找尋，僅需一半房價即可享受相同燦爛的美景。
視野優 房價最多貴3成
根據世界高樓協會排名，全球第1高樓為杜拜哈里發塔、高達828公尺，排名第2的則是位
於麥加的皇家鐘塔飯店、高601公尺，排名第3為高度541公尺、甫興建落成的紐約世貿中
心。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，目前台北101大樓以508公尺高度，奪下世界第4高樓的
寶座，雖然今年台北101大樓跨年煙火一波三折，最後仍決定舉行，這也是台北101大樓第
11年施放煙火。
能看到台北101大樓的住宅，房價自是比周邊相同條件的物件高出許多，跨年時不但不必
人擠人，在家就能欣賞煙火，還能邀請三五好友一起開PARTY，盡情狂歡。不過，台北101
位於信義計劃區內，視野最佳的捷運市政府站、威秀影城、國父紀念館周邊，每坪房價動
輒上百萬元，一般民眾不吃不喝幾十年也不見得買的起。
101&義大 最吸睛奪目
因此周邊看的到景觀煙火、房價又相對親民的路段，就格外受到歡迎，劉怡蓉說，例如信
義區的中坡北路、松山路，平均房價分別落在每坪63.8萬、65.6萬元，等於只要一半的預
算就能擁有煙火美景，相當吸引人。
如果離開市中心往外走，大直水岸空曠的視野，也是很好的觀賞地點；若想要房價更親民
的煙火宅，新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路、汐止區的大同路一段等，平均
房價落在每坪25.7~45.6萬元，都很受到購屋族青睞。
不僅台北101大樓的煙火受到矚目，南台灣的義大世界和夢時代等處的煙火，也是眾所矚
目。雖然今年夢時代改施放天燈祈福，但仍富有相當話題。大家房屋仁武登發店店長馬義
茂表示，義大世界周邊以透天住宅為主，想要入住景觀住宅，必須到稍遠一點的圓山北路
找尋，該路段景觀大樓每坪25~30萬元，比周邊行情高，價格頗具支撐力，或選擇澄清湖
畔的澄湖路景觀豪宅大樓，每坪約30萬元。
留意潛在遮蔽物 確保前景
至於夢時代則屬於新開發區域，連接亞洲新灣區，馬義茂說，目前周邊少有高樓建築，建
議民眾可從85大樓欣賞，在高雄各項重大建設加持之下，85大樓房價行情也水漲船高，目
前每坪約15萬元，投資報酬率約4~5%，不僅可欣賞夢時代活動，還能遠眺義大，跨年期間
更是滿租，現在釋出不多，想買也不一定買的到，屬十分熱門標的。
劉怡蓉提醒，景觀宅固然吸引人，不過要注意建物周邊日後是否可能會有新建物產生，進
而遮蔽對外視野，必須確保可看到的101大樓或是美麗夜景不會消失。例如，曾有民眾購
屋時看好其寬闊棟距視野，沒想到入住多年後，屋前的空地開始陸陸續續蓋起了房子，擋
住了當初買房期望的景觀，「景觀宅」最後的景觀僅剩下一排一排的房子，當初比人家多
花2~3成房價買下的景觀第1排，如今變成第2排、第3排，房屋價值大打折扣，必須多加留
心。
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5.備註:
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