作者:
crocus (哪來的)
2014-12-29 00:10:51明年建商願降價底價5%
陳宥臻/台北報導 中時電子報
新年度將至,房價降不降是大家最關心話題?去年接案量最大的
代銷公司海悅廣告總經理曾俊盛透露,觀察部分案量大且位在市
郊的建案,建商已經願意降底價5%。言下之意,建商主動降價
金額,加上開價原本就有10%~15%下修空間,明年買預售新成
屋成交價可比今年低2成以上!
由於有自住需求的購屋客持續觀望,使市場凍結,傳出代銷公司
喊話建商降價7%。曾俊盛指出,過去預售屋開價與底價最多可
以差到2成,現在僅10%~15%,可以殺價多少看個人功力和建
商態度。但根據他觀察,市場持續冷,部分建商願意降底價5%
。換算下來,若選在蛋殼區,民眾有機會拿到開價打8折的房子
。
至於那些是有可能降價的地區,曾俊盛透露,案量大的桃園青埔
和新北市淡海地區,民眾購屋時都可以試試殺價。
面對房地合一稅制的不確定性,曾俊盛解析,建商認為預售屋不
用全部賣完,可留 2/3在興建過程中和完工後再賣,同時等待市
場反轉,因此房價並沒有大幅下修的壓力。總統大選若變天,房
價也不會大幅下跌,除非當時利率高漲。
面對高房價,曾俊盛表示,台灣自有住宅率高達8成,政府不會
真的把房價打趴。政府最需要做的是建立交通運輸工具,讓年輕
人可以買捷運沿線,連接到北北基地區的房子,不用擠在台北市
。
至於明年海悅接案量是否能繼續創天量?曾俊盛表示,2014年的
接案量約 900億元,售出700多億元。估計2015年案量約800億元
,案量少1成。由於民眾觀望購屋,代銷也挑案子銷售,使得海
悅啟動人員縮編,從350名左右減少至300名,是2008年金融海嘯
以來第2次縮編。
甲山林廣告總經理張境在則指出,對於2015年的案量尚未統計出
來,但有不少個案都是今年延到明年賣,且有不少指標案,例如
高雄「華人桂冠」案量就達200億元,淡水則有基地面積達1.9萬
坪的「黃金海岸」、和6500坪的「海上皇宮」等,淡水部分的推
案量就有500億元。
4.完整新聞連結:http://www.chinatimes.com/newspapers/20141228000507-260110
狂降5%好房子不買嗎ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
作者:
l983 (海邊漂來的海波浪)
2014-12-29 00:11:00先提高20%再降5%, 真是佛心來的.
作者:
Balders (無限希望 無限未來)
2014-12-29 00:11:00你信嗎?
作者:
radi035 (阿富)
2014-12-29 00:12:00鍵盤降價阿~ 百貨公司一堆擺攤賣一折的
作者: demonh311 (Dream) 2014-12-29 00:12:00
等到一坪5萬再叫我
作者:
Love1019 (愛與勇氣的年代)
2014-12-29 00:12:00賠錢的生意還先廣告給大家知道?
作者:
ppder (屁彼得)
2014-12-29 00:12:00降50%再來
作者:
alumminum (我不是新詞而是背錯的鋁)
2014-12-29 00:13:00「年終領完後,我就要回鄉下買降5%的房子了」
作者:
inmee (J)
2014-12-29 00:14:00還不是賣不出去才降的,繼續等還會降!
作者:
iamten (小騰)
2014-12-29 00:17:0050% call me
作者:
gamertwo (呀~! Stress!)
2014-12-29 00:18:00賤商又不是吃素的 降5%阿不就好委屈
作者:
hoe1101 (摸摸)
2014-12-29 00:18:00真是委屈你了
作者:
simata (gogogo)
2014-12-29 00:19:00放屁…提高賣價…再降5%吧…
作者:
segga (GJ)
2014-12-29 00:19:00謝謝指教
作者: fivetobacco (春天來了) 2014-12-29 00:19:00
還不謝謝 建商們XDDD
作者:
oprt13 (誰是嗜茶貓)
2014-12-29 00:20:00售價不知道已經加了幾百啪
作者: Klosr 2014-12-29 00:22:00
5% 哈哈哈 好委屈 好辛苦 好無奈了 快賠錢了~
作者:
BorrasH (生物資訊)
2014-12-29 00:22:00林口不可能降了 2015噴出本命年
作者: sr0 (異次元人) 2014-12-29 00:32:00
林口??? 國家一號院不曉得賣得如何??
作者:
vizjeco (Placebo)
2014-12-29 00:34:00統媒能信?
作者:
EFPTT (名字不重要)
2014-12-29 00:42:00總價提高再降5%..........
作者: windjoe27 (君にあいたいよ) 2014-12-29 00:43:00
降50%再叫我
作者: duck78803139 2014-12-29 00:46:00
不用降啦,大家在等建商倒閉勒
作者: arcc 2014-12-29 01:04:00
房子不是拿來投資的阿,先是漫天喊價現在才降5啪頗呵
作者:
noko (OD)
2014-12-29 01:21:00自住8成怎麼算的?
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2014-12-29 01:22:00~~~~~~~~~~~~~現在這種喊價情況一定要先砍50%砍50%他們還有賺勒~~~~買賣方都有賺別吃人不吐骨頭~~~~0.0
作者:
BorrasH (生物資訊)
2014-12-29 01:26:00國家一號院/世界首席 呂秀蓮買了兩戶捷運站附近 一坪50萬的 林凡買了兩戶