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中市打造山手線 沿線房市俏
2015-02-08 經濟日報 記者宋健生／台中報導
台中烏日高鐵站區利多不斷，開發商紛紛搶進，也帶動周邊房市水漲船高。 記者宋健生
／攝影
台中市長林佳龍宣布斥資近60億元，打造連結大慶到烏日、成功到追分的「山手線」，大
台中環狀交通即將成形，業界表示，屆時烏日高鐵站特區將成為台中副都心之一，鄰近嶺
東、大里周邊房市也跟著增溫。
台中縣不動產開發公會理事長陳正哲表示，在環狀交通網成形，國泰人壽與ATT大型商場
進駐等利多加持下，烏日高鐵特區近來不僅土地標售頻創新高，預售市場也頻傳捷報。指
標個案龍寶「森活臻邸」每坪35萬元起跳，目前正值潛銷期，詢問度超高。
烏日地區去年熱銷個案「敬業雲起」，邀請知名建築師戴育澤主導，規劃46至58坪產品，
每坪約30萬元，進場僅二個多月就完銷；「櫻花景綻」規劃38至48坪產品，每坪20萬至23
萬元，今年初即強打廣告、積極曝光。
國泰人壽已與高鐵局簽約，投資31億元取得高鐵台中站開發案地上權，國壽規劃在此建置
跨境電子商務產業園區，引進電子商務、觀光工廠、金融後勤中心等產業，預計2017年完
工，屆時可創造200億元產值、800個工作機會。
另外，ATT集團吸引力生活事業去年底，也投資逾20億元自幸福人壽手中購入高鐵購物專
用區1.5萬餘坪土地，將規劃開發購物商場；麗明營造則計畫在高鐵特區興建商辦大樓。
陳正哲指出，距離烏日高鐵特區不遠的大里區，近期在台中軟體科學園區進駐加持下，預
售個案表現也相當搶眼。
深耕大里20餘年的大耀建設特助吳健瑋說，74號快速道路開通後，大幅縮短到高鐵站的車
程，高鐵特區利多不斷，尤其大里因擁有商圈、學區、綠地等發展成熟的生活機能，近期
來客增加一至二成。
大里指標推案大耀「中興墅」，位於中興大學商圈附近，生活機能便利，可說是近年來大
里市中心區少有的透天產品，此案規劃寬5.2公尺、深12公尺的透天別墅，剛開賣不久銷
售就已突破五成。
聚合發「君大院」，規劃樓高23層，三至四房產品，總銷50億元，創大里區最高樓層及最
大推案量的記錄。
緊鄰高鐵特區的嶺東商圈，更是多家上市建商兵家必爭之地，除了去年中進場的坤悅「君
臨」、去年底進場的總太「拾光」外，今年預計還有北部的遠雄、力麒及寶佳等建商進駐
。
總太地產副總經理翁毓羚說，嶺東建案主力客層多來自精密機械園區的通勤族及學區教授
，此區多數消費者對市場抱持樂觀看法，當中有60%的消費者更認為，在建商推案熱絡的
情況下，正是進場比價的好時機。
目前，嶺東推案每坪開價大約落在25萬至33萬元間，熱銷個案以剛推出3D線上導覽的總太
「拾光」最為吸睛，每戶36至41坪，每坪24萬至29萬元的三房產品，吸引不少精機園區上
班族與學區教師爭相詢問，銷售反應熱烈。另外，坤悅開發的「君臨」，規劃每戶46至50
坪，每坪單價26萬元起的三房產品，由於總價可控制在1,300萬元以內，也受到市場矚目
。