作者:
hiball (é”鬼肥肉人)
2015-02-13 08:57:42蘋果日報
台灣房市泡沫可能性 全球最高
2015年02月12日21:53
金管會今天引用Global Property Guide等國外數據指出，台灣房價租金比達64倍，居全
球之冠且逐年攀升，房價租金比愈高，意謂房市泡沫化可能愈高。
所謂「房價租金比」，類似股票本益比，該比值愈高，顯示房價背離合理價格愈遠，租金
成長速度跟不上不動產價格成長的速度，房市泡沫化可能愈高，而台灣房價租金比高達64
倍，居全球之冠。。
以台灣房價租金比64倍來說，意指房子必須出租64年，房東的房價成本才能回收。
官員說，國外如日本房價租金比20倍、中國38倍，而如星、港35倍；金管會設算，如果租
金報酬率以2.875%計算，台灣合理房價租金比應為35倍左右。（廖珮君／台北報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20150212/559208/
備註:
其實我不是來貼房價泡沫的，
我想講一下最近跟某建設公司高層(總經理XD)，的談話相關。
最近剛好妹妹回國，在幫妹妹看房子，
想說背著沉重貸款也要給妹妹過好生活，我現在欠合庫好多錢 =_=
有朋友剛好是建設公司的協理，
剛好在辦公室遇到該公司的總經理。
我就在那邊講他房價真的很貴。
跟他講KMT為了選舉一定會降下來，
房地合一輕稅證明2016年KMT不是放棄選舉，就是順利完成兩岸統一。
我昨天被張部長狠狠打了一巴掌。
該總經理說...
現在他們建案改往超小坪數發展，
有點參考美國的STUDIO式蓋法，
因為他們發現朝studio的設計方向，可以符合
1.歐美租屋主流
歐美大都市的確以一房一廳或是套房為租屋主流，
基本上離鄉入城中層白領階級的老外都是以這種為主要租屋選擇。
2.單位換算租金高
40坪的單層大樓租金大概35000~50000，視房齡裝潢格局地段有不同。
25坪的單層大樓租金大概20000~25000，一樣條件不同
13坪的studio租金租外商可以租到1500美金...聽他講我也覺得超扯。
3.外商大量租用
幹他就說三小公司有物業管理，套房蓋不夠租，
外商、港商、韓商、日商~蓋來不及租！他講的到底是不是唬爛!?!?!??!
4.台灣家庭朝小家庭方向前進
yes~
5.大坪數買不起
嗚嗚...只好買個800萬小套給妹妹住，
跟太太吵架也要幫妹妹背上30年房貸...
重點是該總經理說:公司現金滿手，蓋房子租人比存銀行好多惹
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2015-02-13 08:58:00幾年前聽到現在，狼都沒來zzz
作者:
jpadesky (何も知らない老人(′・ω・‵)
2015-02-13 08:58:00CD 在等著炒
作者: dostey (Dos) 2015-02-13 08:59:00
自油表示:
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-02-13 08:59:00投資客, 房仲聽到崩潰!
作者:
rayxg (序順不影響讀閱)
2015-02-13 09:00:00結果出現那就漲房租的發言
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2015-02-13 09:01:00kmt不倒台灣不會好
作者:
netsphere (Ruby&Waku)
2015-02-13 09:02:00台灣房市泡沫化，GDP也泡沫化
作者:
widec (☑30cm)
2015-02-13 09:02:00竟然不是中國
作者:
waijr (時差13HR)
2015-02-13 09:03:00政府讓銀行借貸去硬撐 等到泡沫化你有沒有買都大家一起死
作者: m791226 (柒拾玖萬壹仟貳佰貳拾玖) 2015-02-13 09:03:00
地主炒房客都聽到了 房租怒漲200%
作者:
widec (☑30cm)
2015-02-13 09:03:00開放陸資炒房 只會泡沫得更快
作者:
siemen (十萬伏特)
2015-02-13 09:04:00不會泡沫化，對岸會幫忙接手的
作者: dostey (Dos) 2015-02-13 09:04:00
=====恐怖了!這消息一出,看來又要怒漲了=================
作者:
dine123 (dine123)
2015-02-13 09:04:00我也覺得是要漲房租 替房東抱不平
作者:
tatata (tt)
2015-02-13 09:05:00怒漲房租兩倍壓壓驚
作者:
snow3804 (snow3804)
2015-02-13 09:05:00十年前就在說要崩盤了,到現在...
太誇張，我家對租金15000，應賣1152萬耶但他才850
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-02-13 09:06:00白痴，只會漲不會跌啦
作者:
diamondX (清新 健康 專業)
2015-02-13 09:07:00政府：房地產是經濟的火車頭
作者:
Marty (DNA探針)
2015-02-13 09:08:00850? 地點? 幾坪? 幾年屋?
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-02-13 09:08:00那漲房租不就得了
作者:
pasdor (Black snake Moan)
2015-02-13 09:08:00大媽表示：這裏有一批好便宜的房子啊
到了頂點 整個會像骨牌效應直接垮台 中共就接手過去了
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2015-02-13 09:11:00850那個是套房吧？我租的套房目前開價1080萬 實價同樣880租金每月是13.5K 11p大
作者:
hiball (é”鬼肥肉人)
2015-02-13 09:13:00台北市套房現在大概700~900萬就有阿
作者:
Marty (DNA探針)
2015-02-13 09:15:0064倍是台北市啦 台中還早還早
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2015-02-13 09:15:00淡水喊開價40萬 不感覺很扯?
作者:
widec (☑30cm)
2015-02-13 09:16:00套房1000萬 夭壽骨喔～
作者: wei5566 2015-02-13 09:22:00
喊幾年了 幹
作者:
simata (gogogo)
2015-02-13 09:22:00租金提高就對了…
作者: stephone 2015-02-13 09:34:00
所得怎不拿出來比一下?
所得要不要比一下，提高租金就等著組不出去啊是房價太高不是租金太低！
作者:
kuro (支那啃民黨 凸￣▽￣凸)
2015-02-13 09:54:00K：唱衰台灣！