作者:
kafen (石頭)
2015-02-22 12:43:43一直有人講按實價收房產稅
房東會將成本轉嫁到房客頭上
低收入的房客可能因此連房子都租不到
這真是猴子朝三暮四的腦袋
簡單點 多收上來的房產稅按人頭以住房補助款的方式返還給當地納稅人
低收入房客得到的補助款可以幫忙解決房租上漲的壓力
一些有房產但所得低的老人也可以用補助款幫忙付增加的房產稅
只有握有大量空屋的炒房客們按自己的人頭收回的補助款不足以抵消上漲的房產稅
只要按實價課稅 稅率跟住房補助款需要精算來決定 這都可以討論的
政府還可以用多收上來的房產稅買地建房（個人並不贊成）
總之 想要任何改革都會有問題 但要想辦法解決 而不是以此拒絕改革
作者: heavensun 2015-02-22 12:45:00
實價收房產稅 -->房價降-->房租變低
作者:
mstory (m的故事)
2015-02-22 12:46:00上面的公式是有問題的，你能租到的房子都是已經買好的房價不會降，反而會增加到租屋的成本另外，大家不是白痴，買房還要被課很多稅，那不如不買了
作者: heavensun 2015-02-22 12:48:00
長遠看來 會是變低阿 10年後的人租得 就有差了吧
作者:
mstory (m的故事)
2015-02-22 12:48:00就給魯魯買好了，讓魯魯買來租給大家
作者:
illreal (現在是1:24唷)
2015-02-22 12:49:00實收稅後應該是房價降 租稅漲才對。
作者:
kafen (石頭)
2015-02-22 12:50:00增加持有成本會讓大部分空屋進入市場 增加供給 價格可能跌
作者:
mstory (m的故事)
2015-02-22 12:50:00問題是相對的，買這些空屋的人，也會增加持有成本實價課稅只會讓房租漲，不可能讓房租跌
作者: goojob (goojob) 2015-02-22 12:52:00
羊毛出在羊身上
作者:
mstory (m的故事)
2015-02-22 12:52:00持有成本增加，當然是要由房客負擔，不是由房東負擔
作者:
kafen (石頭)
2015-02-22 12:53:00打算自住的買家願意付持有成本而換來擁有自己的自主房產都說了就算房租漲也可以用多收的稅來補貼房客
作者:
mstory (m的故事)
2015-02-22 12:54:00問題是這些增加的成本，是自住的買家附的起嗎
作者: heavensun 2015-02-22 12:55:00
可以參考 歐洲抽房屋稅 對租金影響
作者:
dirubest (奈亞拉托提普)
2015-02-22 12:55:00稅金轉嫁還是得看供需彈性，法令難強制
作者:
mstory (m的故事)
2015-02-22 12:55:00既抽稅，還要補貼房客，真是脫褲子放屁
作者:
mstory (m的故事)
2015-02-22 12:56:00然後政府還要再從房東那裏再抽所得稅，真是中華民國萬萬稅
作者: heavensun 2015-02-22 12:56:00
房屋稅小拉高房價..炒地皮拉高2~3倍 怎樣算都要抽稅
作者:
kafen (石頭)
2015-02-22 12:56:00空房被逼入市場 房價跌了 即時增加持有成本 自主戶也可買而且我本篇主要提配套的住房補助款 自主戶持有成本可以不漲對普通人自主戶 租客是脫褲子放屁 主要就是針對炒房客
作者:
mstory (m的故事)
2015-02-22 12:59:00那麼該多少的房價才叫合理的房價?
作者:
kafen (石頭)
2015-02-22 13:03:00前面不是有人說房價所得比嗎？臺灣幾乎全世界最高
作者:
geneaven (geneaven)
2015-02-22 13:04:00不如訂成移轉後承買者實價課房屋地價稅,需求馬上崩崩,等
作者:
kafen (石頭)
2015-02-22 13:04:00房價所得比跟其他類似國家可以比就算合理
作者: shufree (sky) 2015-02-22 13:04:00
現在是炒房客賺 抽稅後是政府賺再補貼回給租屋者
作者:
geneaven (geneaven)
2015-02-22 13:05:00房價下價後再伺機回復原稅制,再敢炒就再玩一次投機者,玩個幾次就沒人敢炒房地產
作者:
kafen (石頭)
2015-02-22 13:07:00不合理的稅制為什麼要恢復 要改就一次改過來
作者:
geneaven (geneaven)
2015-02-22 13:21:00因為永久改為實價課房屋地價稅會造成財富重分配的效果而現在只是要合理化房價和抑制炒作者,並非懲罰過去相信政府課稅機制而適當取得多間房屋的人
作者:
kafen (石頭)
2015-02-22 13:27:00改變不合理的制度本來就不是為了懲罰誰 林肯釋放努奴隸是為了懲罰相信政府當初承認奴隸制合法的奴隸主嗎？