財訊】雙北擁地五萬坪慈濟是台灣最大地王
蘋果
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20150225/564470/
慈濟功德會重新啟動內湖保護區開發案，不料引起居民與環保團體反彈，
慈濟所持的理由是沒有更適合土地可用！《財訊》調查發現，慈濟在雙北
市持有的土地規模高達五萬坪，身價媲美台灣地王林堉璘、林榮三兄弟！
本內容由財訊雙週刊提供
「難道慈濟在大台北已沒有其他土地可供使用，非要開發保護區土地才夠
用？」這是內湖保護地開發的眾多爭議當中，另一個讓綠黨中執委潘翰聲
、內湖保護區守護聯盟李日進兩人同感疑惑的關鍵問題，對此，慈濟慈善
基金會營建處主任林敏朝坦言，過去北市府審查委員也同樣質疑過，他解
釋，「雙北市的大面積土地都各有用途，不僅挪不出空間，也都不如內湖
適合。」
但這個土地捉襟見肘的理由，對比內湖保護區守護聯盟抗議資料中斗大的
「全台最大土地開發霸主」標題，讓人更加疑惑。
因此本刊深入調查慈濟在雙北市的靜思堂、靜思書軒、聯絡處、共修處、
大愛感恩科技概念館、大愛媒體園區、慈濟醫院、以及部分得知的資源回
收點後，結果意外發現，慈濟相關財團法人在雙北市的土地資產規模累計
近五萬坪，據房仲業者推估市值約四百億元，這種身價水準，已能和本刊
三七六期「地王傳奇」報導中，蓋出台灣第一豪宅「帝寶」的宏泰集團董
事長林堉璘，以及在台北擁地超過三萬坪的聯邦集團董事長林榮三的兩位
超級富豪並列
建商老董：慈濟資產上千億
如果計算全台據點，數字恐怕更驚人，更別說慈濟置產觸角早已伸至海外
。同時顛覆大家想像的是，多數土地並非捐贈，依地籍謄本資料顯示，多
為買賣取得，不難看出慈濟的土地資產與財力有多雄厚，難怪過去一位與
佛、道教淵源極深的建設公司董事長敢斷言，「不用懷疑，慈濟資產絕對
超過一千億元！」
這些資產中，台北市雖有部分屬持分土地，無法獨立開發，但合計慈濟仍
有將近二．四萬坪的土地規模，超過九成集中在內湖與關渡兩園區，其餘
土地雖都未達千坪，但也多在大安、中山、信義等精華地段，推估總市值
高達二六○億元。
其中位於松隆路上的商辦大樓一樓是靜思書軒，除了有佛光山資產壓在上
頭，看起來相當有趣之外，也是單價最值錢的一筆資產，推估每坪價值達
八、九百萬元；而總價值最高的是占地廣大的內湖保護地，假設如同慈濟
規畫，只開發三五％土地，變更為住宅使用，推估總市值約一百億元。
慈濟的新北市資產規模也不遑多讓，總土地面積超過二．五萬坪，推估市
值一四○億元。其中最大的是擁有近一．二五萬坪的三重園區，每坪價值
近六十萬元，市值約七十億元，目前除作資源回收外，也被慈濟安排作為
內湖園區開發完成前的國內外志工教育訓練與培訓場地。其他在板橋、汐
止、中和、蘆洲等地也各有超過千坪的土地，以中和中山路三段及蘆洲光
明路兩地的土地單價最高，每坪有七十到八十萬元的水準。
關鍵字：
慈濟
地王