其實我一直有個疑問
剛好藉這篇文詢問一下
最近媒體 包含 房仲 住戶等
都將社會住宅渲染成房價下跌元凶
以下兩點詢問
1.房價真會下跌嗎?
2.社會住宅的設立如何影響當建物房價?
檢視第一點
我個人認為光是捷運共購宅
要跌價的機會根本微乎其微
另外，當其他戶皆變成社會住宅
只租不賣
這些擁有共購宅的人 不就物以稀為貴
若真有想買的人 還怕買不到
那這些人在擔憂個啥?
第二點就更奇怪
看看那些黃金地段的國宅
基本上只要地段好
根本不怕別人不買
只怕多數人買不起 有行無市
至少對我而言 概念是接近的
我一樣也不懂為何被視為房價下跌主因
對我來說
唯一的問題好像只有
高價地段(或說商品)不能被一群有能力購買者
或是商品持有者
凝聚商品獨特性 (維持價格市場?)
簡言之 就是多少影響炒房
但這也不能說會跌價
難道五年沒翻個雙倍都算虧嗎?
實在難以理解
※ 引述《ulycess (ulycess)》之銘言：
: http://www.plurk.com/p/kta8xa
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: 1.台北市捷運局有背信詐欺之嫌，......，現在房價要跌了，要賠償我們房價損失
: 至少要賠償房價的一半
: 2.柯P一直在汙名化我們，很多人賣不掉房子，我們應該要上法院按鈴控告台北市政府
: 3.......
: 4.若真的硬要在美河市設置社會住宅，請台北市政府出前將D棟屬捷運局，做一道圍牆分
: 隔出來，我們自己管理E棟以後的房屋
: 柯柯

3. 如果政府賠原住戶後沒跌怎麼辦?

社會住宅租金明明不便宜 卻被房仲家長會長說成拉低房價

只想說他們不是臺北醫龍國人

不會影響房價，會需要租的人，根本買不起台北市的房子

基本上房價無關，有差的是包租公跟包租婆

當台北市政府失能無法處置承租戶就會開始劣化

可見這些炒房者 還要炒更高價

柯P當選天龍國消失的原因: 有天龍心態的都會被唾棄到死

房子又不是只住8年, 當受不了有能力的自然會離開

劣化是誰定義的

房價多少會影響，不過不賣的話就沒差

這些住戶很奇怪捏 哪有任何東西都是穩賺不賠的 像遊

以我的標準這些既得利益者早已劣過頭了

住戶認為住社會住宅是貧民會壓低房價

最好是全台北市遍地開花，這樣對換房的人也影響不會太大

房價合理的計算方式網路上查的到，現在還不會影響

就算不賣也可以貸出錢來週轉, 買車, 開店, 裝修一堆沒房產的以為房子要買賣才會產生價值

好盧喔，這個對話內容

借車貸, 信貸利率高, 房貸再借出來, 利率低很多

現在房價超不合理

就算沒看到沒感覺，既得利益者也在享受社會弱勢者本該擁

之前也有人說了，其實現在出來裝可憐的之前買房到現

不如這樣問：管委會可限制業主出租嗎？可限制租金嗎？可限制房客條件嗎？

在，房價已經有漲了，其實他們沒有虧。但只要房價不

有的，ㄧ堆既得利益者以為他們擁有的全是他們自已努力得

2. 屋主從不會認為房價漲太多的問題

為啥利益者一定要為了社會公義讓步?

就通案考量，針對市府政策提出質疑反不合理，

真肉我講的就是你

既得利益者不必為社會公義考量，但當他被剝削的時候

如果既得利益者覺得自己去住無人島也能過得像現在ㄧ樣爽

我不了解啊 哈哈, 看大家那麼支持張藥房我都搞不懂了

例如：管委會若通過住戶公約限定自住/自用；或規定租

請既得利益者帶著他擁有的總資產去無人島爽

他們只是怕漲不了啦

為啥利益者一定要為了公義讓步呢?

癥結點不是台灣人很錯亂，是你邏輯和類比不好

既得利益者被貪婪蒙蔽雙眼看不到自己不過社會的ㄧ員

因為大家只是為了攻擊跟支持某些人, 合理化自己的想法

如不可行，這幾天質疑市府政策的就只是製造輿論欺負公法人而已。

你擁有多不過是運氣較好

我沒有擁有多, 我只是換個立場來看事情而已為啥屋主要讓步給台北市政府?因為公理正義?因為公理正義所以開條馬路邀徵收你家, 連協調都隨便來

對投資客來說沒有漲就算是賠本了

你從哪看到屋主讓步給台北市政府?政府當初有逼他買嗎

北市府只是就其產權執行其權利。並未以政策限定其他人

當社會風向改變既得利益者也不能倖免，你也不用覺得不公

現在有逼他賣嗎?

所以現在屋主不讓步不就理所當然

到底是讓三小步 投資哪有穩賺不賠的

那輿論為啥要塑造住在裡面的人都是投資客, 萬惡不赦?不了解, 搞不好人家拼了20年買了個房子

從某個角度，政府招租的房客，反而比民間業主隨意找

協調會還沒開幾場, 結果新聞報紙這樣出來

那裡是台北市的 要租多少本來就人家的自由

既得利益者成為被剝削者的那一瞬間本該掙扎一下

靠杯台北市政府拉低房價 如果自住根本差沒多少

美河市地點好嗎

社會中的既被剝削者很多，你也別覺得不公平

美河市只有view+公園, 點普普

標榜捷運宅就以倍數在翻阿 有夠扯

班次少的捷運還是支線, 其實還好, 買那邊應該是退休

美河市生活機能差，美麗台北生活機能比較好，內湖的太貴不太建議租

拚20年買個房子沒辦法靠賣房大賺一筆很可憐，不過現在社會氛圍就這樣了，誰叫你是這社會的一份子，不然你也可以移民啊，換一個對既得利益者更好的社會

覺得自己是被剝削者支持別人被剝削 ? 好棒棒其實我不擔心房價下跌, 最好跌多點, 我就能入主台北

反正既得利益者不支持別人得利益也棒棒啊

當初不要出來該該叫,會有現在的與論嗎?

我跟我老婆的立場一致, 租的起這種收入, 不需要補助還有更多需要補助的人需要補助

你和你老婆............好有說服力的抽樣群組

只是想法一致, 當初也跟被補助的條件差不多

我跟我朋友也立場一致KMT黨籍的全部處死這樣立場一致這點代表什麼?

沒啥, 只是隨口說說 XD

好低 抱歉一時有點過激中信那位房仲愛玩火,與論他們也要負一半責任

真肉在張藥房挺政府，在台北市挺住戶，這三小?雙重人格還雙重標準?他就是挺既得利益者啦，重點是沒得到利益還跟著喊聲。

不然北市府將土地收回賠錢建商，叫這些死老闆姓另覓淒身之