設立民宿也是要符合民宿管理辦法
第一 地區
民宿之設置，以下列地區為限，並須符合相關土地使用管制法令之規定：
一、風景特定區。
二、觀光地區。
三、國家公園區。
四、原住民地區。
五、偏遠地區。
六、離島地區。
七、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場或經農業主管機關劃
定之休閒農業區。
八、金門特定區計畫自然村。
九、非都市土地。
也就是說在都市計畫區的都不能設立民宿
第二 空間
民宿之經營規模，以客房數五間以下，且客房總樓地板面積一百五十平方
公尺以下為原則。但位於原住民保留地、經農業主管機關核發經營許可登
記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地
區及離島地區之特色民宿，得以客房數十五間以下，且客房總樓地板面積
二百平方公尺以下之規模經營之。
營業客房不可超過5間(15間)且總面積不可超過45.3坪(60.5坪)
第三 消防
內部牆面及天花板之裝修材料、分間牆之構造、走廊構造及淨寬應分
別符合舊有建築物防火避難設施及消防設備改善辦法第九條、第十條
及第十二條規定
民宿之消防安全設備應符合下列規定：
一、每間客房及樓梯間、走廊應裝置緊急照明設備。
二、設置火警自動警報設備，或於每間客房內設置住宅用火災警報器。
三、配置滅火器兩具以上，分別固定放置於取用方便之明顯處所；有樓層
建築物者，每層應至少配置一具以上。
走道寬度、隔間材質耐燃性、警報裝置、緊急照明等都有消防法規的規範
第四 建物類型
集合式住宅大樓、華廈、公寓都不可以設立民宿
第五 營業成本
民宿經營者應投保責任保險之範圍及最低金額如下：
一、每一個人身體傷亡：新臺幣二百萬元。
二、每一事故身體傷亡：新臺幣一千萬元。
三、每一事故財產損失：新臺幣二百萬元。
四、保險期間總保險金額：新臺幣二千四百萬元。
前項保險範圍及最低金額，地方自治法規如有對消費者保護較有利之規定
者，從其規定。
房客保險、各類檢查的規費
可以做到上述那很好,可以安心的合法經營
做不到那來看看罰則
未領取民宿登記證而經營民宿。
處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並禁止其經營
民宿經營者未投保責任保險，限於一個月內投保，屆期未辦理者。
處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並得廢止其登記證
民宿經營者規避、妨礙或拒絕主管機關實施定期或不定期檢查
處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰
東華這個案例只要是學生狂檢舉
很快地這些沒執照的民宿就準備收攤了
※ 引述《stand1234 (石頭書)》之銘言：
: 1.媒體來源
: http://www.ettoday.net/news/20150318/480156.htm?from=fb_et_news
: 2.完整新聞標題:
: 學生套房相繼變陸客民宿 東華生被迫搬家：沒容身之處
: 3.完整新聞內文:
: 陸客來台帶動觀光產業經濟，卻也剝削到部分大學生居住權益，嘉義縣中正大學部分學生
: 套房陸續被改建成民宿，甚至有女大生指控自己臨時被迫搬出，而花蓮東華大學也傳出有
: 學生套房要轉型成接待陸客團的民宿，無法繼續租給學生，一名陳姓網友在臉書po文指，
: 「我無法想像，在花蓮竟然會沒有容身之處。」
: 中正大學一名楊姓女校友向《ETtoday東森新聞雲》表示，2013年5、6月就讀大三時，臨
: 時銔Nq知套房要改建成民宿，在租約未到期狀況下被通知要搬家，如果想繼續住在附近的
: 話就續約搬到別棟房間，不然就直接搬出去，她當時忙著實習，沒時間找房子只好硬著頭
: 皮續約，但也聽說有學姊堅持不搬而跟房東大吵。
: 中正大學校方也有注意到套房改建民宿情況，校內媒體曾在2014年年底報導，本來提供給
: 學生租屋的房子被改建成酒店，學生紛紛感受到生活圈出現大陸觀光客，有許多居住於學
: 校附近和宿舍的學生反應，小吃市便利超商結帳速度明顯變慢，也有人說「他們很容易堵
: 塞在那裡聊天問東問西的。」「他們會以為那裡什麼都有，什麼都賣。」
: 花蓮東華大學也傳出學生套房要改成民宿的消息，一名陳姓網友在臉書po文指出，之前志
: 學街上就出現了紅珊瑚店，晚上也曾看過商人掀起後車廂，上頭擺放著閃亮的珠寶、石頭
: 堆。「志學街上，一台台的遊覽車開進來，常因違停的車輛而動彈不得的窄巷，愈來愈擁
: 擠。」她抱怨，現在竟連居住的權利都將被剝奪。
: 另外，觀光局18日公布第五批陸客來台自由行開放城市，包括海口、呼和浩特、蘭州、銀
: 川、常州、舟山、惠州、威海、龍岩、桂林、徐州等合計11個城市入列，將於4月15日啟
: 動，累積陸客來台自由行開放城市將達到47個城市。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: 同一
: 5.備註:
: 有沒有連東華都被陸客佔領的八卦？花蓮王看起來和彰化、南投差不多猛啊……