※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言：
: 呵呵~這還不是買方導致的
: 今天屋主底價900 開950
: 仲介傻傻地去跟買方說開950 底900
: 買方會說,歐~九百好~DEAL 成交嗎?
: 用塞康想也知道不可能
: 到底是買方還是仲介還是屋主的問題?
: 基本上就是一個雞生蛋蛋生雞
: 有人的地方就有算計,有算計的地方就會有手段
: 發現PTT戰完財團開始戰業務
: 反正只要比我有錢的戰下去就對了
: 完全符合資本主義的底層生物
: 不知道再過一陣子會不會有肥宅互咬文
: [問卦]有沒有肥宅吃這麼肥,錢哪裡來的八卦
: ※ 引述《Powertalk1 (翔)》之銘言：
: : 房子價格是很難說準的
: : 房仲的目的就是要"穩定""成交"
: : 對於屋主 無論你賣多少 就是要說賣太貴
: : 對於買家 無論你出多少 就是跟你說不夠
: : 這樣成交客戶才會有賺到的感覺
: : 如果有一點點含糊不清 ex： 客:我買貴了嘛？ 仲: 還好 行情內
: : 客戶回家東想西想 買多便宜都覺得貴
: : 阿怎麼辦 服務費都還沒收完 客戶會找你麻煩東凹西凹 直到交屋為止
: : 如果今天是你的家人 買貴了你也一樣要說便宜
: : 為了他們的心情著想 買貴 這比天堂被盜帳號還讓人不爽
: : 買都買了 善意的謊言還是一定要說 反正今年買貴 明年就漲回來了
: : 討好兩邊 成交才是最重要的
屋主想賣的高，看到實價登錄一坪50萬，他要賣一坪55萬。
買方想買的便宜，看到實價登錄一坪50萬，他要出一坪45萬。
這中間怎麼辦，還不是靠仲介三寸不爛之舌去搓合買賣雙方。 仲介要的不是賣的高也不
是要賣的便宜，而是讓雙方能達成共識把價格喬定。
服務費一開始就講好是多少了，精明的買賣雙方早就把成本算在價格裡。那當然談價格一
定有手法，這些都是其次，你不想加價買或是你不想加價賣都是自己決定，房仲怎麼講最
後決定權還是在自己身上。
如果真的不想付服務費，591一堆屋主自售的阿。結果還不是要賣更貴！屋主去看實價登
錄自售賣，還不是要賣跟人家含服務費進去的一樣價格。
小弟遇到的每個屋主都覺得自己賣的超行情，每個都很會強調自己的樓層屋況還有所謂的
百萬裝潢，捷運通車升格利多樣樣來，喔對了還要賣你對屋子的感情真的很捨不得，價格
不漂亮我就不賣了！
所以我覺得在討論房仲吵高價格的問題之前先讓賣屋者的姿態擺低吧，增加持有成本讓屋
主售屋動機變強才是重點！