[問卦] 建商為何蓋房要賣出? cafupupu PTT批踢踢實業坊

[問卦] 建商為何蓋房要賣出?

作者: cafupupu (順理以成章scannain) 2015-04-03 15:44:32

建商蓋房子
為何要出清賣出呢?
如果把蓋的房子出租會比較好呢?
還是建商覺得賣出報酬率比較高所以要賣?
那買的人呢?
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作者: SCKLE153 (Tytus) 2015-04-03 15:45:00

還是讀點書少上ptt吧你

作者: E6300 (漂流木村拓哉) 2015-04-03 15:45:00

用租的你還要有命活到那個時候

作者: milkyway168 (雲河) 2015-04-03 15:45:00

槓桿開太大

作者: psl7634 (鍵盤補給官) 2015-04-03 15:46:00

蓋房子要花多少錢你用租的要多久回收你認真問卦嘛?

作者: sai1268 (....) 2015-04-03 15:47:00

用賣的馬上拿錢~可以搞下一個工程

作者: smart1989 (這不能說) 2015-04-03 15:47:00

孩子！讀點書好嗎！

作者: psl7634 (鍵盤補給官) 2015-04-03 15:47:00

用租的折舊和通膨也要算進去最好是投報率高

作者: gaym19 (best689tw) 2015-04-03 15:47:00

花三十年拿到5000萬跟三個月拿到五千萬你選哪個?

作者: preppie (Puti tai nobiu) 2015-04-03 15:48:00

賣了才馬上有錢蓋新的房子，再賣再蓋

作者: Mahoutsukai (魔法使い) 2015-04-03 15:48:00

馬上入帳可以蓋下一棟炒房給專業的投資客就好都秒殺

作者: mayko (mayko) 2015-04-03 15:48:00

北大這大雄有蓋來出租的..但是一棟包給月子中心,一棟要賣了

作者: zeumax (煙灰缸裡的魚) 2015-04-03 15:48:00

收益比較快，你可以快速取回收益，然後投入新的建案

作者: mayko (mayko) 2015-04-03 15:50:00

蓋來租的不是學生為主就是高級住宅(ex:新光爵士堡)

作者: zeumax (煙灰缸裡的魚) 2015-04-03 15:50:00

出租的話是看長期收益，像保險業需要有定期固定收益就出租

作者: psl7634 (鍵盤補給官) 2015-04-03 15:50:00

mayko 通常這種是在養地商人不會這麼笨的有好價不賣

作者: zeumax (煙灰缸裡的魚) 2015-04-03 15:51:00

建商製造房子給人用，保險業買樓租給人，這就是一個產業鍊

作者: fish5123 (台灣的小朋友真的很棒) 2015-04-03 15:54:00

商辦出租比較多，ex:保險業

作者: JeanSijhih ((渡餘)) 2015-04-03 15:57:00

租金收入不夠繳貸款本息，還要承擔跌價風險

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