※ 引述《Verola (sometimes I love you)》之銘言：
: ※ 引述《yoseii (yoseii)》之銘言：
: : 台灣人看到房地產就高潮
: : 一堆市中心的有錢人都是靠炒作房地產致富的
: : 然而，低出生率、人口老年化
: : 薪資水準低落的問題，以及人口結構的轉變
: : 最後一定會導致台灣房市崩盤
: : 因為沒有足夠的人買房子了，房地產怎麼可能漲呢？
: : 看看鄰國日本，已經提早 20 年經歷房市崩盤
: : 之前看專欄報導，日本的房子從 8500 萬歷經泡沫經濟，剩下 5000 萬賣不掉
: : 現在老年化社會到來，房子只剩下 3000 萬不到的價值
: : 台灣人對於房市只漲不跌的幻想，已經要大夢初醒了吧？
: 這部分很早就有人提出了，也就是房市的需求面，
: 但是其實也早就反映在台灣的房租漲不上去。
: 當然某些黃金店面還是年年漲，
: 不過以住家來說，連全台最貴的大安區房租都是停滯的。
: 最近10年來，大安區的房價翻漲了至少一倍多，
: 但是住家房租幾乎沒什麼上漲空間，跟10年前比只漲10%多一點
: 而辦公室的房租更微妙，某些老辦公大樓甚至是微下跌的，
: 這也反映市區中心一堆辦公大樓閒置的現況
: 因為房租才是反應房屋真正的使用需求，
: 而台灣的景氣跟薪水就是這樣不再上升，最近5年甚至是倒退的。
: 然而市場上房價反映的卻是另一種「假需求」，炒作的需求。
: 如今的房市，房屋只是炒作的物件，而不是用來住人的。
: 只要預期會有人接盤，炒作客就會繼續搶購，把房價繼續炒上去。
: 這就是為什麼便宜的房子反而沒人搶，因為會漲的房子才是搶購目標，
: 都已經下跌了誰要去接刀？
: 這也是為什麼國民黨政府要一直想開放中資來炒房，
: 只要有資金接手，就會繼續炒作下去，房子根本一樣沒人住空在那。
完全錯誤！
房租的確代表房屋的使用需求
但是問題就出在房屋早就不止是使用需求
在台灣房屋早就已經變成投資工具
你看美河市那些垃圾
你真的相信他們買美河市是因為「使用需求」
這波房市大多頭租金始終就是在低點
一開始就和使用需求無關
而是美國狂印鈔票
現在美國還沒升息
日本中國歐洲又開始接力狂印鈔票
光看最近房市成長停滯
些許資金轉入股市就把股市拉到近萬點
這才是房價漲跌的關鍵
另外大家一直在說政府打房沒用也不公平
最主要的問題是任何打房措施
只要一碰到「自住、小坪數、低總價」就退縮
其實有在瞭解的人都知道
過去2年豪宅已經確定崩盤
但是豪宅本來就和小市民無關
本來加稅、健全稅制這種事就是要趁景氣好時作
但是只要一碰到「自住、小坪數、低總價」政府就不敢動
不要騙人了啦！
美河市那些人哪個不是自住？
恁爸當年炒台北市房子也是自住還帶妹過夜耶(不過是酒店小姐)
也真的是為結婚(只是沒人想嫁給我)
政府如果肯對這些「自住、小坪數、低總價」開刀
就算沒能把房價打下來
至少也算實現公平正義
這個不敢做什麼都是假
房價要下來就等全世界開始不印鈔票吧！