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作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 合宜住宅房屋稅
時間: Tue Apr 7 01:25:21 2015
103年度7月1日起
因應打房與買不起房子民眾期待將房屋基本造價大幅拉高
也將路段率大幅調高
凡103/07/01領取使用照造者將一律適用
以新北市浮洲合宜住宅來說
103/07/01後領取得是100%確定
合宜住宅總樓高24樓，鋼筋混凝土
6拚雙電梯雙逃生梯
第三類住家用
http://www.rootlaw.com.tw/Attach/L-Doc/B020040001012200-1030618-2000-001.pdf
http://ppt.cc/NVn9
新北市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點
適用於每平方公尺基本造價14,000
兩台電梯的費用在攤進去房子裡面
之前有看過人算大概抓個5%/台
14000*(1+0.05+0.05)=15400
就當他沒有公設跟有的沒的附加造價
換算成坪
15400/0.3025=約50900
再加上路段調整率
不知道她哪個路段沒去找
先抓150%好了
50900*150%=約76350
以29坪房型來算
76350*29=約2214150
契稅6%=約132849
每年房屋稅1.2%=約26570
不錯自用的房屋稅是2萬6千多
如果是舊制造價
每平方公尺基本造價7000元
大約新制的一半
還沒把路段率調升考慮進去
都考慮進去的話
應該是原本的4折