作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:04:09最近小弟夫妻看房
相中了一間房子
可能需要貸款 600 萬
或許貸的下來
但是小弟夫妻 仔細算了一下 就算利率是 1 %、2%多
每月還款金額可能也要高達「3萬5千多以上」
而且是貸「20」年 =.= (唉~ 20年是基本款)
所以說
我們未來 20 年中，就要努力工作，不能失業
要供這間房子直到 50 多歲
一想到這個
其實小孩也不太敢生了
如果我們任何一人突然沒工作了
房貸每月 3 萬 5，好像也會付不出來
最終當然打消念頭了..不買了(或再找其它房子)
只是我在想
一個上班族
當開始決定要背 20 年房貸時
等到完全清償
是不是心情會完全放鬆
解脫呢？？
有沒有人
可以分享這種心情的八卦呢？
作者:
showwin (世界一か? 死か?)
2014-04-12 19:04:00野原廣志 是你?
作者:
lawrence99 (最近天氣變冷了)
2015-04-12 19:05:00還完的一刻結果房市大崩盤
作者:
izna (進攻北極)
2015-04-12 19:05:00小時候我媽曾經還清房貸 一開心馬上又製造新的負債出來
作者:
L2N (水蚤)
2015-04-12 19:05:00炒房的表示
作者:
peter0825 (peter0825)
2015-04-12 19:05:00還是先用租的吧
作者: suliba2006 (拖鞋) 2015-04-12 19:05:00
我終於練成絕世武功啦阿阿阿阿！！！！
作者: smalltiger56 (小虎56) 2015-04-12 19:05:00
有十八趴加月退俸的 就不怕付不起了
作者:
izna (進攻北極)
2015-04-12 19:06:00有一天我媽就直接辭職說要退休了 換我還...
作者: eatingshit (別懷疑我叫宜霆謝) 2015-04-12 19:06:00
你好 我的老爸是....
作者:
bt9527 (9527)
2015-04-12 19:07:00搞不好你爸是貸三十年 也還沒還完 只是你不知道罷了
你確定你利率沒算錯？！35k一個月怎麼可能只能貸600萬
作者: hank11235813 2015-04-12 19:08:00
怪怪的數字
作者:
zxz 2015-04-12 19:08:00為什麼35K*12*20=600萬？
作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:09:00我用華銀試算網站算的，本金利息一起還
作者:
CCF091 (球來就打)
2015-04-12 19:09:00不要買房子 我不騙你 波動率太高了
作者:
ganganx (埃阿)
2015-04-12 19:09:00我朋友也是貸600 但一個月還25K左右耶 有算錯嗎
作者:
CCF091 (球來就打)
2015-04-12 19:10:00台灣房價 現在是高點 你很難保證不會跌
作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:11:00就是錢不夠,所以打消念頭了
作者: Taidalmc (歹大欸羅恩希) 2015-04-12 19:11:00
發現人生沒有目標了 想自殺
作者:
qq12555 (qq)
2015-04-12 19:11:00很悲哀吧
作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:12:00早晚要買房,但我們不敢貸到600了
作者: silentence (小飛號：號：) 2015-04-12 19:12:00
你可以問你爸媽
作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:13:00我在想,再存個幾年錢,貸款少一點好了
作者: kenro 2015-04-12 19:13:00
沒關係，600萬倒覺得可以撐下去
作者: silentence (小飛號：號：) 2015-04-12 19:13:00
不過說真的啦 貸到六百壓力確實不小
作者: otsuka123 (123) 2015-04-12 19:14:00
應該是兩萬五吧 租房兩萬 其實也才多五千
作者:
CCF091 (球來就打)
2015-04-12 19:14:00不感帶600 你有沒有想過帶300 ?賺多少錢 就買怎樣的房子
作者: otsuka123 (123) 2015-04-12 19:15:00
多個五千至少比租房好太多了 有自己的窩
作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:15:00真的啦，上華銀官網試算,輸入600萬,利率2%,20年,就會列出240期的金額啊
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2015-04-12 19:15:00600萬加利息240萬 35K*12*20=600+240萬 等於40趴一年2趴 20年 = 2趴乘以20 所以40趴 等20年後 也不值600
作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:17:00不是每個月35000,會遞減
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2015-04-12 19:17:00萬屋奴無誤
作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:18:00應該說,我是舉他最大值來講
作者: cosLove (因為愛) 2015-04-12 19:18:00
要擔心塔位了
作者:
youga (妖嘎)
2015-04-12 19:21:002%每月30353 3%每月33276 你怎麼算的?
作者:
NCKU (116)
2015-04-12 19:21:00作者: silentence (小飛號：號：) 2015-04-12 19:21:00
重點是你的收入咧
作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:23:00剛再算了一次,選無款限期償還方式,600萬,利率2%,240期還清後,利息是120萬左右
作者:
saufu08 (saufu)
2015-04-12 19:25:00N大,那你那個還清後,利息是？
作者:
fcuhua (奉旨)
2015-04-12 19:25:00我遇過馬上辭職不幹 出去做自由業
作者:
NCKU (116)
2015-04-12 19:26:00我這就是每個月還本金+利息是固定的 30353*240-600萬=128萬利息是128萬 每個月還35000就是本金固定+利息遞減所以到後來可能每個月不用還到3萬 因為利息越來越少
作者:
fedona (Solanin)
2015-04-12 19:30:00奴隸有啥心情
作者: momoisacow (不良牛) 2015-04-12 19:32:00
一出生 你小孩就輸人一棟房 會怨你的
作者:
R3210 (貪小便宜你會損失更多)
2015-04-12 19:34:00買了馬上被酸民說自住客房價跌沒差，還是算了
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2015-04-12 19:42:00還是買了 你老了就知道了 擁有自己的房子重要你不買 你老了 很難找到有人願意租給老人
作者:
hcrcool (HCR)
2015-04-12 19:54:00房貸35k....wow 你到底貸多少？