※ [本文轉錄自 toberich 看板 #1LEcZQrp ]
作者: zxcvbxxx (Chris) 看板: toberich
標題: [問題] 老店房東收回要自營無租賃合約
時間: Sat Apr 25 00:01:27 2015
店面經營餐飲要30年了但是租賃合約只有頭一年簽約
生意很穩定房東子孫也長大了，開銷大就漲房租
房租一樓租金漲得比隔壁整棟租金都還要高
老房東的孫子一年換24個老闆，要我們搬走要給孫做生意
也直接說他要為了少年人的前途，要承接我們的客戶
居然要做一模一樣的生意，連廚房餐檯碗盤全部都用一樣的
在我們營業時間就大剌剌找廚具公司的人來量我們設備尺寸
在耳旁有聽到他們沒錢設備都材質都用最省的，而且款項都分期
有一天找清潔公司來估，隔天就拿二十幾年前的合約說
我們搬走要把店面恢復原樣，叫我們全部都要拆光磁磚破損也要換新
牆面也要粉刷過，連輕鋼架也要拆，要把它恢復到當初的樣子
可能清潔費要省叫我們做他們可以直接營業不用整理
這些時間經過那麼多天災損失全部要我們擔這很不合理
他們說要照合約走，後來說到押金問題態度就不太好擺明押金不還了
開始說我們什麼東西要恢復什麼東西壞了，連門框地震歪掉的也要我們換新
不然押金沒得談，我想請問他們趕我們走又拿一份過期合約就可以這樣欺負我們嗎 ?
新地點點完工了要搬了，他們要做跟我們一模一樣的東西，我們也不能反抗嗎 ?
遇到這樣的房東請問大家會怎麼做 ?

應該可以走民法 不定期合約了http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=4724

找律師吧

沒有契約就是變成不定期租約

不定期租約不是可以租到你爽為止 對房客有利阿

店名快去註冊阿

正常使用下有損壞是出租人要負責修繕

你房東是-4? 跟熱門上架商品手法一樣嘛~~

傻傻的什麼都沒反抗?

不過這個少年人看起來也沒甚麼前途啦

房東負修繕不是基本？

註冊+上報

http://www.tmm.org.tw/pub/rentlaw-6.htm請律師跟他談最簡單。一方面律師這招牌對他有影響力 另一方面不影響你做生意

搬是得搬，請教律師保障權益。

不用搬 不定期租約他很難拿你有辦法

有承租超過合約一年事實就只能求你搬，打官司也是房東虧

找律師阿 都做三十年了找律師這麼困難嗎

叫房東先去看個幾集廚房惡夢先

同3F 先註冊店名以防萬一

先註冊店名，找律師，你贏的機會很大。

律師不要省 希望你懂

同意樓上註冊店名很重要

明天馬上找專利律師事務所...

等你後續

希望順利…

不定期租約 當然他要你搬還是有辦法 只是很麻煩

請律師 +1

搬走前一定要好好宣導要搬去哪，店名老客戶都帶走不要便宜這隻老狐狸

找律師最乾脆 在網路上發問 你自己也未必能處理得乾淨

原來還可以這樣XDDDDDDDD想知道後續

想知道後續 祝福原PO

想知道後續， 請馬上註冊!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

好誇張