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大立光林恩平低調蓋「農舍」
4月下旬，烈陽高照，位於台中市南屯區中台路上的神召神學院旁，只見幾位工人正在大
太陽下辛勤的工作。趨前仔細一看，工地大門外的告示牌清楚標記的工程名稱竟然是「林
恩平農舍新建工程」，由李嵩興建築師事務所承造，建地面積逾1500坪。
根據台中市政府於去年5月核發的建照資料顯示，該建物地號為台安段二五六之一，申請
地上兩層的鋼骨建物，起造登記人為林恩平。經本刊記者去電向李嵩興建築師事務所和承
造的立景土木包工業詢問農舍建案細節後，確認這裡就是大立光執行長林恩平預備建置「
農舍」的用地。
但在實地走訪施工地點時發現，生性低調的林恩平在獲知建案消息曝光後，已悄悄委託工
地人員將告示牌的起造人、設計人及承造人等相關資料塗抹掉，避免引發過多關注。面對
記者針對工地相關資訊的詢問，工人也都很有默契的三緘其口，不願透露關於建案的任何
細節。
據業者估價，目前中台路1坪農地約在6至7萬元左右。以此推估，林恩平農舍用地價值約
在新台幣1億元以上。而根據土地登記顯示，林恩平係於2008年因合併取得該用地，顯然
該地也至少「養」了7年。
「不少台中本地人都把農舍用地轉蓋成豪宅，在當地已不足為奇。」一名台中市南屯房仲
加盟店店長指出，民眾只要戶籍設在台中市，並持有農業用地超過兩年，無須是農民身分
，即可申請蓋農舍。
由於該地段隱蔽性高，又屬可以蓋農舍的農地，相較於建地單價較低，已有不少富商買下
中台路旁的山坡地，打算仿照美國曼哈頓的作法，自建別墅型豪宅住家。
但據了解，此地自建「農舍級豪宅」的富商，通常會在取得使用執照後，再進行2次施工
，擴建、增建成自己心目中的華麗住宅及景觀造景。
目前股王大立光股價逼近3200元，市值超過4000億元，林恩平持股6000張左右，身價高達
190億元，在億元土地自建豪宅，並不意外。但林恩平在一年多前才與家族在大肚山買下
「台中會」兩戶別墅豪宅，並已進住。現在又要蓋起農舍，令人好奇。或許可以解釋的是
，中台路緊鄰中科園區，對於林恩平往返工作和居家而言，享有地利之便，再加上林恩平
處事向來低調，隱蔽性高的中台路也確實符合他一貫重隱私的個性。
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傻子才買房，聰明人都買農地蓋豪宅