Re: [新聞] 誠品將改租為買 年繳600萬給北市府

作者: jeanvanjohn (尚市長)   2015-05-11 09:49:14
其實根本的問題是,那個地方經營高級旅館本身就有問題了吧?
我沒有聽說過高級旅館開在快速道路旁邊的,而且往市民大道那邊望去,
全部都是老房子(Ex.阿明阿桃的家),這景觀也很不佳啊!
就算往菸廠那邊望,看到的也不過就是那個青蛙池,
再過去的景觀又要被聯合重工的新建大樓給擋起來,
怎麼想都不是個適合蓋旅館的地方吧?
人家W飯店好歹樓層夠高,望出去又是台北101,整個條件比所謂"松山文創"好多了,
所以這次事件之後,接下來該傷腦筋的反而是童子賢和吳清友了...
更進一步說,就算不考慮旅館,底下的商場在經營位置上也是很不利的。
第一,它沒有特色,唯一的特色就是誠品電影院,
但是出了電影院,外面的美食街根本也沒特色啊!!!!
再往上到一樓,一樓的名牌服飾同樣沒有特色,而且座落的位置很差,
有誰會想要走到市民大道去買名牌服裝的啊?
(我不會到統一阪急那邊喔,交通還便利許多)
然後再往上,二樓賣什麼手工肥皂、香氛藝品,那個除了潮以外,也沒有獲利空間;
三樓(還是四樓?)的誠品松菸店,就像我之前說的
作者: obov (來噓蒼真)   2015-05-11 09:50:00
地方的wego需要砲房
作者: sumarai (Pawn)   2015-05-11 09:50:00
品牌形象
作者: GimO (Gimo)   2015-05-11 09:50:00
所以人家賺錢 而你在這邊自因為是經營大師
作者: uhmeiouramu (優文老祖)   2015-05-11 09:51:00
我想你不知道潮的價值
作者: GimO (Gimo)   2015-05-11 09:51:00
自以為
作者: Tiphareth (Duchess)   2015-05-11 09:52:00
你不知道台灣有多少假文青嗎?
作者: emou (snoitome eurt deen I)   2015-05-11 09:52:00
超文青der
作者: dsa3717 (FishCA)   2015-05-11 09:53:00
誠品:雖然不賺錢 但我還是要松菸 而且還要付錢給市府
作者: akaolu (akaolu)   2015-05-11 09:53:00
不知道損益如何 搞不好兩成住房已能維持成本 潮價值
作者: tort   2015-05-11 09:53:00
真要搞旅館文創 找薇閣沐蘭來開旅館還比較像文創
作者: Bokolo (舶客樓)   2015-05-11 09:54:00
松菸大學-文青宿舍,2成代表學生還不夠多
作者: akaolu (akaolu)   2015-05-11 09:54:00
願意付錢給市府表示還有餘力 滿屌的
作者: tort   2015-05-11 09:54:00
誠品開那旅館文創在哪裡?
作者: potential208 (水與風)   2015-05-11 09:55:00
誰管商場賺多少,賺租金就好了
作者: birdy590 (Birdy)   2015-05-11 09:56:00
所以最大的贏家是富邦啊~ 趁機把燙手山芋丟給誠品了
作者: AuroraSkyFox (這裡是狐狸)   2015-05-11 09:56:00
就是有這種假文創之名行商業之實的企業台灣文創才會搞不起來 但這也僅僅是其中一個原因而已
作者: akaolu (akaolu)   2015-05-11 09:57:00
文創也是要賺錢阿 又不是做慈善不然創意市集是義賣喔
作者: jiern (jiern)   2015-05-11 09:58:00
依你這想法,經營企業應該會倒,旅館5年甚至10年不賺至少當做打品牌廣告,在此同時逐漸提升品質口碑建立客群,沒見一些五星級飯店也是賠錢一段長時間才開始賺錢
作者: tort   2015-05-11 09:59:00
當年應該是看到市政府賤租 想說隨便賣也賺錢吧
作者: VVizZ (我很窮)   2015-05-11 09:59:00
富邦大贏+1 本來鑑價全賣回市府大概在37~70現在只賣旅館商場就有30~40 值錢的辦公大樓還在手上
作者: birdy590 (Birdy)   2015-05-11 10:01:00
可見蔡家的生意手腕有多高明, 北市府反而變成來幫忙的
作者: tasogare (tasogare)   2015-05-11 10:01:00
作者: jiern (jiern)   2015-05-11 10:02:00
等隔壁巨蛋完工啟用,再來討論地點好不好
作者: birdy590 (Birdy)   2015-05-11 10:02:00
那個地點的確不適合高級旅館, 交通就輸死了
作者: VVizZ (我很窮)   2015-05-11 10:03:00
誠品也沒輸阿 一年600萬租精華地XD可能只有旅館那塊沒六成要補到六成小虧一點
作者: GJman (好人好事代表)   2015-05-11 10:06:00
600萬租5層樓 很便宜嗎
作者: jiern (jiern)   2015-05-11 10:06:00
群聚效應,只有一家客群不易集中在此區
作者: birdy590 (Birdy)   2015-05-11 10:08:00
旅館本來是富邦的 只是委託給誠品經營 虧了富邦就沒得賺
作者: GJman (好人好事代表)   2015-05-11 10:08:00
要鞭之前先看一下內文 地上三層加地下兩層 一層10萬
作者: birdy590 (Birdy)   2015-05-11 10:09:00
那是權利金不是租金~
作者: VVizZ (我很窮)   2015-05-11 10:09:00
一層十萬不便宜...?
作者: blueman1025 (己不欲,勿施人)   2015-05-11 10:20:00
若是權利金,會不會被低估了?
作者: GimO (Gimo)   2015-05-11 10:21:00
柯粉會說談得很好啊 一層10萬耶
作者: birdy590 (Birdy)   2015-05-11 10:21:00
這得看權利金誰簽的~ 頂多只能照原合約要到應有的金額本來是加起來才 56 萬, 現在是商場就 600 萬旅館還另計
作者: momoco0619 (磨磨扣)   2015-05-11 10:29:00
妳瞧不起老房子?
作者: biglarge (大大)   2015-05-11 10:45:00
第一句就有問題了,飯店開在高架道路旁是趨勢

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