[新聞] 房難賣!地上權買21年打6折 低價激人氣

作者: rpg1510 (八分之三)   2015-05-28 10:37:43
房難賣!地上權買21年打6折 低價激人氣
http://news.tvbs.com.tw/money/news-600413/
影音:https://www.youtube.com/watch?v=_s0zYPO85Cg
房市有多慘澹呢?房仲統計,最新銷售天數計算,六都平均得花76日才賣得掉一間房,比
去年多2日,台南甚至得花3個月。就怕民眾觀望心態持續,有內湖建商推出「地上權」買
賣,也就是能住約50年,房價只要約6折,如果還覺得太貴,甚至有21年的「砍半」專案
,23坪只要685萬,但仔細精算月付2萬5,還得額外加稅金,似乎比租房子還不划算。
房仲業者雷琪雯:「這間房子是18年。」
帶客看屋,但這房子只能擁有50年,50年後得還回政府,也就是只賣「地上權」,看屋民
眾搞清楚後,才說不買了。
看房民眾:「一個月付2、3萬,我去租屋就好了,幹嘛要買(地上權)。」
因為地上權有使用期限,所以房價一般打6折,像這個新的內湖建案,50年23坪開價1100
萬,等於每坪只要48萬,但最近房市很慘澹。
業者甚至推出使用21年的「砍半」專案,只付超低價685萬就能擁有,乍聽很便宜但如果
精算,200萬頭期款貸款485萬加利息,1個月也得出2萬5跟租房子差不多,還有額外的地
租和房屋稅,但繳到最後房子依舊不是自己的。
房仲業者雷琪雯:「地上權銀行不太貸款,所以消費者礙於貸款成數問題(不買)。」
建商想新噱頭吸客,就是因為打房打很兇,房仲統計六都賣屋銷售天數,台北61日、台南
得花近3個月,平均六都得花76日才賣得掉,比去年多2日,房仲大嘆房子好難賣,因為民
眾不急著掏錢先觀望,要等價格再壓低,才準備進場。
作者: iWatch5566 (唉手錶56)   2015-05-28 10:39:00
買地上權的真傻___
作者: pigofwind (疾風小P)   2015-05-28 10:39:00
月付2萬五跟你買地上權...我又不是傻了...
作者: nextpage (內濕配舉)   2015-05-28 10:39:00
地上權的產品台灣人不愛啊~
作者: taot917 (每天一點新鮮)   2015-05-28 10:39:00
對啊一個月兩三萬我幹嘛買呢??
作者: realmask   2015-05-28 10:39:00
台灣租屋又不貴
作者: usebbs (ptt)   2015-05-28 10:39:00
誰要買地上權啊?!又不是在租屋
作者: pooznn (我~~~是來被打臉滴!!!)   2015-05-28 10:40:00
月付2萬5...已經可以租很不錯的房子惹 何必只買21年地上權
作者: emega (^^~)   2015-05-28 10:40:00
22K表示:
作者: Lmmz (**)   2015-05-28 10:40:00
地上權銀行給貸?
作者: eddieyu (正妹都愛ばか囧)   2015-05-28 10:40:00
地上權....顆顆 時間到繼續被趕當流浪漢
作者: realmask   2015-05-28 10:40:00
價格就算跟租屋相同 換我也選租屋 買地上權要一次拿個幾
作者: pigofwind (疾風小P)   2015-05-28 10:40:00
租屋起碼是短期租約,我捧個685萬給你還買不到所有權
作者: nextpage (內濕配舉)   2015-05-28 10:40:00
就直接租房子就好惹,台灣又不是沒房子可租
作者: realmask   2015-05-28 10:41:00
百萬出來 我租房子每月拿
作者: pigofwind (疾風小P)   2015-05-28 10:41:00
等於跟一次跟你租21年差不多 當別人笨蛋嗎 = =
作者: meredith001 (ああああ ̄▽ ̄)   2015-05-28 10:41:00
台灣空屋率太高了 地上權根本假議題
作者: solsol (亂風)   2015-05-28 10:41:00
才多兩天就在唉唉叫 真瞎
作者: AudiA6 (奧迪A6)   2015-05-28 10:41:00
付了21年結果不是自己的...
作者: killua92 (樁白)   2015-05-28 10:42:00
對岸也是買七十年 頗喝
作者: waijr (時差13HR)   2015-05-28 10:42:00
阿是不會跌價喔....你不爽賣 我也不爽買
作者: realmask   2015-05-28 10:42:00
當然唉唉叫阿 他現在一天沒賣 就是扣一天 1年沒賣 50年
作者: waijr (時差13HR)   2015-05-28 10:43:00
說真的買地上權 不如租房子就好 沒甚麼差別
作者: realmask   2015-05-28 10:43:00
就剩49年 價格又要再掉
作者: godswd (正港業徒靈)   2015-05-28 10:44:00
台灣又不是香港 新加坡 賣個屁地上.......
作者: Marty (DNA探針)   2015-05-28 10:44:00
21年長約 然後價格還跟一般房租一樣而已?? 白癡嗎??
作者: onstar (每天想睡覺)   2015-05-28 10:44:00
地上權=一次要付幾十年的租金,不夠部分貸款繳利息,哈。
作者: kenro   2015-05-28 10:44:00
地上權還高價真的很機歪
作者: Marty (DNA探針)   2015-05-28 10:45:00
而且還是一次付清21年房租耶 比市場租金再打個7折都嫌少
作者: scu96 (未來救贖)   2015-05-28 10:46:00
買這不如租房子 愛搬就搬又便宜 學26幹麻
作者: ienari (jimmy)   2015-05-28 10:46:00
什麼地上權 共產黨喔
作者: madaniel (大孩子的小童話)   2015-05-28 10:46:00
"只要"一坪48萬...沒幾年前內湖一坪才多少
作者: realmask   2015-05-28 10:47:00
是搞不懂政府何必把土地浪費在地上權 政府自己卯起來當
作者: ppit (無所謂極限只有劃地自限)   2015-05-28 10:47:00
記者都喜歡在標題亂下結論
作者: jacktypetlan (四十四隻石獅子)   2015-05-28 10:48:00
地上權還高價 傻逼才買
作者: toro736 (草木本有心)   2015-05-28 10:48:00
神經病 21年地上權我還不如租房子
作者: realmask   2015-05-28 10:48:00
好了 何必浪費那些土地呢
作者: sangi (山雞)   2015-05-28 10:50:00
白痴才買
作者: sameber520 (請給我蘿莉)   2015-05-28 10:52:00
地上權想法不錯 只是賣價和買價差距頗遠
作者: Anvec (鄉民)   2015-05-28 10:54:00
不是地上權不好 而是這個案例還是太高 比租屋還高
作者: pierreqq (葉子上的風)   2015-05-28 10:54:00
騙騙老人家...
作者: Marty (DNA探針)   2015-05-28 10:57:00
這些地上權價格過高不是特例 看看金華匯 一坪120萬 白癡啊
作者: zerson (wind-z)   2015-05-28 10:58:00
掛那麼高還哀房市不景氣 簡直有病@_@
作者: ebv   2015-05-28 11:01:00
賣不出去加倍賣阿~笨喔?一百萬一坪賣不出不會賣兩百萬?
作者: deat (等待天明之時)   2015-05-28 11:16:00
這樣有慘淡?
作者: ffaatt (不由分說)   2015-05-28 11:31:00
房貸還完房子剛好沒了
作者: beartsubaki   2015-05-28 11:53:00
神經病
作者: lahiboy (一旦放下就是全部)   2015-05-28 12:02:00
比去年才多兩天就在靠北,幹!

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