作者:
rpg1510 (八分之三)
2015-05-28 10:37:43房難賣！地上權買21年打6折 低價激人氣
http://news.tvbs.com.tw/money/news-600413/
影音：https://www.youtube.com/watch?v=_s0zYPO85Cg
房市有多慘澹呢？房仲統計，最新銷售天數計算，六都平均得花76日才賣得掉一間房，比
去年多2日，台南甚至得花3個月。就怕民眾觀望心態持續，有內湖建商推出「地上權」買
賣，也就是能住約50年，房價只要約6折，如果還覺得太貴，甚至有21年的「砍半」專案
，23坪只要685萬，但仔細精算月付2萬5，還得額外加稅金，似乎比租房子還不划算。
房仲業者雷琪雯：「這間房子是18年。」
帶客看屋，但這房子只能擁有50年，50年後得還回政府，也就是只賣「地上權」，看屋民
眾搞清楚後，才說不買了。
看房民眾：「一個月付2、3萬，我去租屋就好了，幹嘛要買(地上權)。」
因為地上權有使用期限，所以房價一般打6折，像這個新的內湖建案，50年23坪開價1100
萬，等於每坪只要48萬，但最近房市很慘澹。
業者甚至推出使用21年的「砍半」專案，只付超低價685萬就能擁有，乍聽很便宜但如果
精算，200萬頭期款貸款485萬加利息，1個月也得出2萬5跟租房子差不多，還有額外的地
租和房屋稅，但繳到最後房子依舊不是自己的。
房仲業者雷琪雯：「地上權銀行不太貸款，所以消費者礙於貸款成數問題(不買)。」
建商想新噱頭吸客，就是因為打房打很兇，房仲統計六都賣屋銷售天數，台北61日、台南
得花近3個月，平均六都得花76日才賣得掉，比去年多2日，房仲大嘆房子好難賣，因為民
眾不急著掏錢先觀望，要等價格再壓低，才準備進場。
作者:
taot917 (每天一點新鮮)
2015-05-28 10:39:00對啊一個月兩三萬我幹嘛買呢？？
作者: realmask 2015-05-28 10:39:00
台灣租屋又不貴
作者:
usebbs (ptt)
2015-05-28 10:39:00誰要買地上權啊？！又不是在租屋
作者:
pooznn (我~~~是來被打臉滴!!!)
2015-05-28 10:40:00月付2萬5...已經可以租很不錯的房子惹 何必只買21年地上權
作者:
emega (^^~)
2015-05-28 10:40:0022K表示:
作者:
Lmmz (**)
2015-05-28 10:40:00地上權銀行給貸？
作者:
eddieyu (正妹都愛ばか囧)
2015-05-28 10:40:00地上權....顆顆 時間到繼續被趕當流浪漢
作者: realmask 2015-05-28 10:40:00
價格就算跟租屋相同 換我也選租屋 買地上權要一次拿個幾
租屋起碼是短期租約，我捧個685萬給你還買不到所有權
作者: realmask 2015-05-28 10:41:00
百萬出來 我租房子每月拿
等於跟一次跟你租21年差不多 當別人笨蛋嗎 = =
作者:
solsol (亂風)
2015-05-28 10:41:00才多兩天就在唉唉叫 真瞎
作者:
AudiA6 (奧迪A6)
2015-05-28 10:41:00付了21年結果不是自己的...
作者:
waijr (時差13HR)
2015-05-28 10:42:00阿是不會跌價喔....你不爽賣 我也不爽買
作者: realmask 2015-05-28 10:42:00
當然唉唉叫阿 他現在一天沒賣 就是扣一天 1年沒賣 50年
作者:
waijr (時差13HR)
2015-05-28 10:43:00說真的買地上權 不如租房子就好 沒甚麼差別
作者: realmask 2015-05-28 10:43:00
就剩49年 價格又要再掉
作者:
godswd (正港業徒靈)
2015-05-28 10:44:00台灣又不是香港 新加坡 賣個屁地上.......
作者:
Marty (DNA探針)
2015-05-28 10:44:0021年長約 然後價格還跟一般房租一樣而已?? 白癡嗎??
作者:
onstar (每天想睡覺)
2015-05-28 10:44:00地上權=一次要付幾十年的租金，不夠部分貸款繳利息，哈。
作者: kenro 2015-05-28 10:44:00
地上權還高價真的很機歪
作者:
Marty (DNA探針)
2015-05-28 10:45:00而且還是一次付清21年房租耶 比市場租金再打個7折都嫌少
作者: scu96 (未來救贖) 2015-05-28 10:46:00
買這不如租房子 愛搬就搬又便宜 學26幹麻
作者:
ienari (jimmy)
2015-05-28 10:46:00什麼地上權 共產黨喔
作者:
madaniel (大孩子的小童話)
2015-05-28 10:46:00"只要"一坪48萬...沒幾年前內湖一坪才多少
作者: realmask 2015-05-28 10:47:00
是搞不懂政府何必把土地浪費在地上權 政府自己卯起來當
作者:
ppit (無所謂極限只有劃地自限)
2015-05-28 10:47:00記者都喜歡在標題亂下結論
作者:
jacktypetlan (å››å四隻石ç…å)
2015-05-28 10:48:00地上權還高價 傻逼才買
作者: toro736 (草木本有心) 2015-05-28 10:48:00
神經病 21年地上權我還不如租房子
作者: realmask 2015-05-28 10:48:00
好了 何必浪費那些土地呢
作者:
sangi (山雞)
2015-05-28 10:50:00白痴才買
作者: Anvec (鄉民) 2015-05-28 10:54:00
不是地上權不好 而是這個案例還是太高 比租屋還高
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2015-05-28 10:54:00騙騙老人家...
作者:
Marty (DNA探針)
2015-05-28 10:57:00這些地上權價格過高不是特例 看看金華匯 一坪120萬 白癡啊
作者:
zerson (wind-z)
2015-05-28 10:58:00掛那麼高還哀房市不景氣 簡直有病@_@
作者:
ebv 2015-05-28 11:01:00賣不出去加倍賣阿~笨喔?一百萬一坪賣不出不會賣兩百萬?
作者:
deat (等待天明之時)
2015-05-28 11:16:00這樣有慘淡？
作者: ffaatt (不由分說) 2015-05-28 11:31:00
房貸還完房子剛好沒了
作者: beartsubaki 2015-05-28 11:53:00
神經病
作者: lahiboy (一旦放下就是全部) 2015-05-28 12:02:00
比去年才多兩天就在靠北，幹！