※ 引述《rpg1510 (小李無情刀)》之銘言：
: 房難賣！地上權買21年打6折 低價激人氣
: http://news.tvbs.com.tw/money/news-600413/
: 影音：https://www.youtube.com/watch?v=_s0zYPO85Cg
: 房市有多慘澹呢？房仲統計，最新銷售天數計算，六都平均得花76日才賣得掉一間房，比
: 去年多2日，台南甚至得花3個月。就怕民眾觀望心態持續，有內湖建商推出「地上權」買
: 賣，也就是能住約50年，房價只要約6折，如果還覺得太貴，甚至有21年的「砍半」專案
: ，23坪只要685萬，但仔細精算月付2萬5，還得額外加稅金，似乎比租房子還不划算。
: 房仲業者雷琪雯：「這間房子是18年。」
: 帶客看屋，但這房子只能擁有50年，50年後得還回政府，也就是只賣「地上權」，看屋民
: 眾搞清楚後，才說不買了。
: 看房民眾：「一個月付2、3萬，我去租屋就好了，幹嘛要買(地上權)。」
: 因為地上權有使用期限，所以房價一般打6折，像這個新的內湖建案，50年23坪開價1100
: 萬，等於每坪只要48萬，但最近房市很慘澹。
: 業者甚至推出使用21年的「砍半」專案，只付超低價685萬就能擁有，乍聽很便宜但如果
: 精算，200萬頭期款貸款485萬加利息，1個月也得出2萬5跟租房子差不多，還有額外的地
: 租和房屋稅，但繳到最後房子依舊不是自己的。
: 房仲業者雷琪雯：「地上權銀行不太貸款，所以消費者礙於貸款成數問題(不買)。」
: 建商想新噱頭吸客，就是因為打房打很兇，房仲統計六都賣屋銷售天數，台北61日、台南
: 得花近3個月，平均六都得花76日才賣得掉，比去年多2日，房仲大嘆房子好難賣，因為民
: 眾不急著掏錢先觀望，要等價格再壓低，才準備進場。
花兩萬五在內湖租房，可以租到34坪電梯宅，還近捷運，數字網隨便看一下就有，
去跟你買23坪50年地上權?
同樣是買地上權，中國是七十年國有土地使用權，到期可續土地使用權，
如政府要開發這塊地不續租了，也有拆遷費可以領，只是能拿多少不知道。
台灣買地上權，除了合宜住宅或社會住宅是買地上權，跟政府租土地使用權以外
新聞中這塊建案，雖有提到五十年要還政府
但實際是『土地所有權是政府還是建商的都還不清楚』
50年後土地使用期限到了，建商不續租，收回，一屋二賣，超爽der
如是政府，就跟中國一樣是有續租或都更的問題.
結論:
真要買地上權，還不如向政府買合宜住宅或社會住宅，真要是出了包
至少還找得到對象負責，跟建商買?出了包找不找得到人還不知道咧.
每坪48萬，大同、萬華、內湖、南港、雙和、新莊、新店、板橋都還找得到中古屋買
去買地上權?還不如去租房子咧，租了五年，就再換新地方住，隨時都有新鮮感。