※ 引述《noangel0286 (pizza)》之銘言：
: 炒房那麼好賺誰想去發展實業？除非禁止大陸人在香港置產，否則只會供不應求。大陸人
: 買房地產也不怕租不出去，他們目的只是要洗黑錢，或是避免中國經濟泡沫化，於是蓋了
: 一堆樓盤，但買家大多數都是大陸人，本地基層依然買不起。
香港經濟被大資本家，地產商和財團們綁架了。香港的電力、電信等事業其實也是
這些大資本家壟斷。
: 除了買不起之外，就連租也越來越困難。香港近年來廣收內地大學生和研究生，在宿位不
: 足的情況下，內地學生紛紛轉往私人租賃市場。而通常可以去香港唸書的學生，他們家境
: 普遍都還不錯，由於他們沒有收入證明，所以他們不介意以高於市價的價格一次性預繳一
: 整年的房租，這點也成了推高租金的原因之一。
: 再來是一簽多行政策，此政策造就了零售業的蓬勃，也導致了其他產業的凋零。試想看看
: ，如果今天你去零售店當銷售員，其實不必任何特殊技能，但因為有源源不絕的陸客，所
: 以你每個月的薪水可以達到港幣20K以上。但一些真正有產值且對社會有貢獻的工種，例
: 如程式設計師，卻只能拿14K的薪水，變相鼓勵大家往陸客靠攏仰人鼻息。
: 長久下來這樣的情況是很不健康的，因為一簽多行的陸客嚴格來說不算遊客，他們不會真
: 的去旅遊景點或入住酒店，他們只會在購物區大量購買奶粉、金飾、名牌包.....等等，
: 再帶回內地轉售圖利，真正的旅遊業者是吃不到這塊餅。相反地，過多的陸客肆虐鬧區，
: 反而令真正優質的高消費遊客轉往其他國家，劣幣驅逐良幣。
: 另外零售業的蓬勃也導致了店鋪租金上升，本地的小店因為無力負擔高昂租金紛紛關門結
: 業，剩下的只是專做大陸人生意的連鎖店。彌敦道的珠寶店藥妝店，尖沙咀的相機行和藥
: 品店，只做本地人生意的商鋪是沒有辦法生存的，更別提什麼青年創業，銅鑼灣一間小小
: 的地舖，一個月租金是台幣兩三百萬。
: 前陣子大陸為了懲罰香港不乖，減少了一簽多行的人數，那陣子零售業叫苦連天，周大福
: 就關了幾間分店，鬧區也難得出現無人問津的空舖位，只是過了那麼久，租金已經回不去
: 了
香港人一直認為一簽多行影響香港人生活，每天大量人去游客密集的地區去示威。
其實，說這么多，根本原因是 香港放棄了其他產業，完全依賴服務業，第三產業。
這其實是港英時期港英政府就在做的事情了。臺灣好歹還有IT產業，香港神馬都沒有。
完全依賴服務業+大陸經濟起飛=經濟依賴向大陸提供服務的服務業
你說了這么多，其實就是列舉了一個矛盾，同大陸經濟越來越緊密的香港，大陸經濟
對香港有很多不好的影響，但離開了大陸經濟和市場的支持，香港也無法承受。這是一個
矛盾，僅僅肥了資本家。從1990年代初開始，香港的經濟發展策略其實就沒有變過，
回歸后，中共僅僅是給香港讓利而已，香港經濟的具體發展是充分自治，沒有給予
干涉,中間沒有進行過大的調整。這個結局其實在當初應該能預料到。這其實是香港
公務員結構的問題，很多人說過，香港公務員在英國人領導下可以工作的很好，但
涉及到大的決策問題，香港人自己的目光比英國人比大陸人就短的多。
香港只保留了服務業，臺灣還保留了點制造業，新加坡還有石化、IT、交通運輸、機械、
生物醫藥等產業受重點扶持，韓國則沒有放棄任何產業，從核電到鋼鐵到石化到造船到
汽車到航天太空再到軍工再到IT再到生物醫藥都沒放棄。
大陸經濟起飛是不可避免的事情，各種產業的全面發展，想依靠大陸發展服務業的唯一
結果就是如此。香港的今天在二十多年前選擇產業發展時就已經無法避免了，我個人認為
僅僅依賴金融，地產等服務業是無法讓財團和人民共同滿意的，創造的就業也大多是低端
就業，高收入的就業人數也是少數，更何況非常國際化的香港，高收入的地產金融的就業
大多是外國人。