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clacksion (clack-sion)
2015-08-20 00:07:58※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1Lr86pvA ]
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標題: [新聞] 房價硬梆梆，沒人想開第一槍》專家：只要
時間: Wed Aug 19 21:16:33 2015
房價硬梆梆，沒人想開第一槍》專家：只要出現破底價，全社區跟著降
撰文者：賈蓉 2015.08.18
http://goo.gl/QZVEj3
面對房地產、台股雙雙下挫的市場表現，不少投資客決定獲利了結，但由於買賣雙方對
於價格認知落差過大，導致買氣無法有力提升，專家認為，目前投資客現在還能還依靠
「實價登錄」撐場，但只要該社區中有人殺出破底價，就會引發骨牌效應，全面調降。
房地合一稅即將於明年上路，又遭逢總統選舉的不確定因素影響，不少投資客趁著房價
尚未明顯下修時，出脫物件入袋為安，卻由於買賣雙方對於價格的認知差距過大，導致
買氣未見顯著提升。經濟日報報導指出，儘管目前「200多戶的社區有30戶待售物件」
已不足為奇，但大量的賣壓並未讓投資客自願降價，價格鬆動幅度不大。
針對目前「量縮價未跌」的情形，房地產業者向經濟日報說明，目前投資客、新成屋的
行情，仍然依靠「實價登錄」在支撐，沒有明顯的破盤價出現，但倘若一個社區的待售
率超過總戶數5％，就可能面臨「骨牌效應」考驗，只要有人開第一槍「破底案件」，就
會引起該社區的骨牌效應，「今天的成交價成為明天的最高價」。
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2014-08-19 21:32:00我家不一樣 那個降價的全社區最爛 又是爛鄰居都排擠他所以他才便宜賣一賣
作者:
speady (安靜學習)
2014-08-19 21:37:00台股要破8000點了 領先全球要灌破十年線
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-19 21:39:00這是沒看過實價的在唬爛吧 這案例早就有了 其他還是硬啊
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-19 21:51:00從奢侈稅開始 "短線"投資客就大量退出 自住客比誰都硬根本沒人願意低賣 反正利率低 存銀行還會貶值
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-19 21:53:00彭神都暗示不會升息了 誰還怕啊
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-19 21:58:00問題就在台股崩盤 就是台股沒人玩 錢財流到房市不出來
我媽跟5樓說的一 樣，跟她講到最後，她講了一句：我不歡賣房子。 會買不會賣就對了....
作者: storyo11413 (小便) 2014-08-19 22:12:00
沒關係 別人家肯賣就好 成交量降低時先脫手先贏
作者: Achillies (Achillies) 2014-08-19 22:14:00
10年後再看能多硬，等10年省百萬計畫
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2014-08-19 22:37:00會開第一槍的已經standby了，它已經回本，剩下的隨便賣都是賺，只差還不需要提現金而以
作者: lotusea (lotus) 2014-08-19 23:27:00
把小英放到那裏去了
北市盤整南部井噴 中正大安跌幅不可能10%低利環境根本誘使人借款投資
作者:
caryu (卡禹)
2014-08-19 23:49:00第一槍斷頭貨有那麼好撿嗎
作者:
watashiD (watashiD)
2015-08-20 00:08:00雞雞硬梆梆，沒人開第一槍
作者: ter2788 (詹阿獺) 2015-08-20 00:28:00
沒有強大原因賣 大多數人都會選擇 繼續持有