推 CherryVoe: 既然你自住 幹嘛又要買賣? 這就是假自住真貸款(炒房) 08/24 15:48
→ CherryVoe: 自住沒差 就是把原來房租拿來繳房貸 反正租或買都要花 08/24 15:49
→ CherryVoe: 這筆支出 "真自住"者完全不影響 想炒房才會想東想西 08/24 15:50
→ CherryVoe: 另外自住也不會去享房市崩不崩 漲或崩 都是要住的(不賣 08/24 15:51
→ CherryVoe: ) 說不定一路住到往生 根本不需要煩惱房價跟稅的 08/24 15:52
這個我有經驗
長期在本版觀察房市多頭推手的說法,房價下跌對真自住者(至少住20年以上)有沒有差
當然有差,尤其是房貸還沒付完的
(以下單位為萬)
假設當初買1000貸700 , 結果房價下跌到600 ,你的餘額還有650還沒繳完的話
1.銀行可能會要求你增加擔保品
2.用早買早享受也沒辦法麻痺自己多花了N百萬跟利息錢的不爽
如果你房貸早就繳清了
會影響你的就是再房子去抵押借錢,借到的錢會變少這樣
(這個我有經驗,921之後我們整個社區的房價都下修很多)
大概是這樣,我的觀察啦