作者:
hachime (最惡教師)
2015-08-24 15:59:04推 CherryVoe: 既然你自住 幹嘛又要買賣? 這就是假自住真貸款(炒房) 08/24 15:48
→ CherryVoe: 自住沒差 就是把原來房租拿來繳房貸 反正租或買都要花 08/24 15:49
→ CherryVoe: 這筆支出 "真自住"者完全不影響 想炒房才會想東想西 08/24 15:50
→ CherryVoe: 另外自住也不會去享房市崩不崩 漲或崩 都是要住的(不賣 08/24 15:51
→ CherryVoe: ) 說不定一路住到往生 根本不需要煩惱房價跟稅的 08/24 15:52
這個我有經驗
長期在本版觀察房市多頭推手的說法,房價下跌對真自住者(至少住20年以上)有沒有差
當然有差,尤其是房貸還沒付完的
(以下單位為萬)
假設當初買1000貸700 , 結果房價下跌到600 ,你的餘額還有650還沒繳完的話
1.銀行可能會要求你增加擔保品
2.用早買早享受也沒辦法麻痺自己多花了N百萬跟利息錢的不爽
如果你房貸早就繳清了
會影響你的就是再房子去抵押借錢,借到的錢會變少這樣
(這個我有經驗,921之後我們整個社區的房價都下修很多)
大概是這樣,我的觀察啦
作者:
CherryVoe (Cherry Voe)
2014-08-24 15:48:00既然你自住 幹嘛又要買賣? 這就是假自住真貸款(炒房)自住沒差 就是把原來房租拿來繳房貸 反正租或買都要花這筆支出 "真自住"者完全不影響 想炒房才會想東想西另外自住也不會去享房市崩不崩 漲或崩 都是要住的(不賣) 說不定一路住到往生 根本不需要煩惱房價跟稅的
作者:
creepy (左招財 右納福)
2015-08-24 16:00:00正常繳款 很少會叫你補擔保品啦
有疑問 房價下跌到600 銀行會怎麼判斷進行要求擔保品
作者:
kudo0930 (我最喜歡小安寶)
2015-08-24 16:01:00房價剩600，貸款650 ，你不覺得換新家是正解嗎
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2015-08-24 16:02:00跌到600還有650沒繳不斷給銀行嗎，現賺50
作者:
kudo0930 (我最喜歡小安寶)
2015-08-24 16:02:00貸款核定後，銀行方面不能亂增加擔保品，根本不用擔心
作者:
Lorazin (Lorazin)
2015-08-24 16:02:00我也覺得正解是換新家ㄟ 就是手頭有現金的人可以換大房
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2015-08-24 16:03:00老美次貸時就一堆人斷給銀行，電視上還教人怎麼作咧
作者: winiS (維尼桑) 2015-08-24 16:04:00
房奴乖乖繳就沒事了，只怕那種三天兩頭嘎死的
作者:
Lorazin (Lorazin)
2015-08-24 16:04:00那斷給銀行 以後買房都只能現金付清嗎？
作者: evammxfelix (恩恩恩...) 2015-08-24 16:05:00
換房子就會被說成炒房啊～
作者:
tonyko13 (織田信長的信徒)
2015-08-24 16:06:00聽你在鬼扯....就算是房市下跌..只要你房貸按時交
作者:
tonyko13 (織田信長的信徒)
2015-08-24 16:07:00跟擔保品追加甚麼屁關係....
作者: Leo4891 (Leo) 2015-08-24 16:10:00
投資有賺有賠 哪有買房光賺不賠價差50萬就怪自己沒眼光 太早買
為什麼換更小? 買同等級600的就好 不要說只跌你那戶
作者:
solsol (亂風)
2015-08-24 16:22:00原本1500萬房子跌到900萬 現在只要多花300萬就能換房了而原先要多花500萬才能換 這樣多省200萬呢