Re: [問卦] 炒房明明是一件很糟的事 怎麼一堆人下去

作者: abram (科科)   2015-08-27 14:09:24
台灣的炒房還有一個秘密:
很多都是因為附近有捷運經過(或者其他建設)就漲價,
而這些捷運或公共建設是怎麼來的呢?
就是你我繳的稅 轉成中央統籌分配款去蓋的。
所以年輕人或外縣市的人就是繳稅去墊高房價,
等到想買台北、高雄的房子的時候,
再去多花錢把墊高的房價買下來。
一條牛剝兩層皮,全世界沒有比這高段的財富移轉了。
只是可惜的是,這是由窮人或中產階級移轉給富人....
ps. 大家看看松山信義區本來有一條藍線經過還漲不夠,
就另外蓋一條象山線讓裡面的房價也漲....
然後 再把本來的淡水新店線主線(比較值錢)
修改為 淡水象山線才是主線
中永和跟新店的人則去轉.....
當我問中永和的朋友有什麼感覺呢? 無感
他們都說 不用爬樓梯 只要跑到對面就可以換車了真好
史上最無感的財富移轉莫過於此啊
※ 引述《nochoice (阿梅)》之銘言:
: 其實炒房的人並非沒有產出
: 任何投資客,中間商,批發商都有它的價值
: 如果不是這些人的存在,想要賣房子的人一定要找到自住客才能賣
: 急著要用錢的人怎麼辦,這些投資客可以幫助資金流轉運作
: 但是炒房真正的問題是
: 房地產的預期投資報酬率實在太高了
: 為什麼投資客這麼多,買股票的買國債的投資新興行業的這麼少
: "因為買房子比較賺"
: 在台灣的房價說穿了就是土地價值而已
: 從 40 年老公寓價格就看得出來,地上建物價值只有一點點
: 土地價值在台北是靠著蓋捷運撐起來的
: 捷運蓋到哪裡,土地就漲到哪
: 然後蓋捷運的錢是哪來的呢,就是大家一起出的
: 所以很簡單的道理,這就是把大家的錢洗到少數人口袋的一個方式而已
: 為什麼土地的運作方式不應該跟其他投資性產品一樣
: 因為土地價值建立在 國防 公共建設 還有很多其他因素身上
: 所以土地持有成本太低才是現在的問題
: 最簡單的方法是把持有成本提高到他實際應該付出的部分
: 如果持有土地每年要繳 10-20% 以上的稅到國庫
: 這些人就會去玩黃金玩外匯玩期貨或股市或是投資各種產業
: 才是正常的資本市場
: ※ 引述《knight32907 (1元)》之銘言:
: : 一元覺得 你打得根本不是該打的點 重點沒講出來
: : 內文提到 "他的存摺就多了200萬 但完全沒有實質產出"
: : 這樣講 很容易就會導出一個解法 => 強迫這些人消費享受 錢再度流通出來
: : 但炒房造成的影響 最要命的並不這裡
: : 而是錢都拿來炒房了 沒有人願意把錢拿來創業 做其他產業的投資
: : 台灣就一直沒有新創產業 沒辦法不斷轉進新技術 (無論是科技或金融或服務)
: : 缺乏資源的小國 如果在產業轉型或新創產業上一直沒有突破 競爭力就會掉很快
: : 就業機會也就會越來越少 這種衰敗比上面講的 賺錢的人不消費還麻煩
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※ 編輯: abram (140.114.138.111), 08/27/2015 14:11:51
※ 編輯: abram (140.114.138.111), 08/27/2015 14:13:32
作者: monkeytiger (JOSE)   2015-08-27 14:13:00
悲哀的有錢人
作者: letmeguess (MamMaMia)   2015-08-27 14:15:00
紙上富貴而已
作者: snoopy920 (.........)   2015-08-27 14:26:00
重稅下去到底誰敢炒...
作者: widec (☑30cm)   2015-08-27 14:35:00
不開放炒房 國民黨哪有盤纏轉進
作者: monkeytiger (JOSE)   2015-08-27 14:43:00
吸飽台灣血轉進中國

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