作者:
show282 (豪)
2015-09-11 12:05:52: 根本講反了吧
: 現在房地產不景氣跟甚麼打房沒太大關係
: 跟股票一樣
: 是之前漲多過熱 物極必反 現在消風了
: 前幾年房地產好賺
: 導致傳產都把工廠土地賣掉
: 紛紛投入房地產
: 蓋豪宅啦甚麼的
: 反正開工廠再賺也沒有投資房地產好賺
: 現在房地產不好賺了
: 老闆們才會回到本業
: 專心研發新的技術和製程
: 要擴廠 研發 當然需要人
: 反而會多請人擴廠阿
: 經濟才會活絡阿
: 怎麼會變成裁員潮???
不對啦...傳產的模式跟一般科技業不同
一般科技業沒錢，發行股票跟增資
不然也能拿股票質押貸款
只要不超過一定額度就好
但傳產，或者說大部分中小企業
那來的股票增資，沒錢要周轉時
就是房地產抵押，有交情的銀行
還能幫你設定額度，每個月拿多少錢
直到銀行判定，房地產額度用光為止
那之前房地產不斷增值時，
等於老闆每個月借錢額度都在上升
銀行也不逼著你還款
就算公司沒賺太多錢
老闆還能靠房地產，免於還錢的命運
公司現金流還是正的
但現在房地產價格下降
低過你借貸的錢，銀行立刻會要你還錢
只要你公司賺的錢
少於每個月還銀行的貸款
現金流就是負的
等於你公司錢越來越少
那錢越來越少...公司不是裁員就是倒閉
土地被銀行清算釋出，釋出越多賣壓越重
價格就越來越低，最後越倒越多
最後就是央行不斷印鈔票解決...
作者:
Tenging (菜鳥)
2015-09-11 12:10:00沒有不景氣只有不爭氣
作者: b2202761 (嵐水滴) 2015-09-11 12:10:00
問一個問題 如果台灣不泡沫情況 能不能養活2300萬人
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2015-09-11 12:11:00老闆不是很愛扯競爭力? 不靠房地產就活不下去的=沒競爭力
作者:
wgst88w (清楚明「熙」)
2015-09-11 12:12:00那錢增貸之後幹什麼？不是預期就會這樣，或是高價再賺。
作者: b2202761 (嵐水滴) 2015-09-11 12:13:00
那勢必有人會回家資自己 身體弱的學歷低的那群人會肯犧牲自己還是說為了活命又希望繼續泡沫?台灣可是民主 大部分人民到底希不希望泡沫破呢
作者:
erc (翔)
2015-09-11 12:15:00老闆賺錢時就惦惦 賠錢時就怪東怪西 不是很愛說別人沒競爭力
作者: b2202761 (嵐水滴) 2015-09-11 12:19:00
因為你在買東西時候很少看品牌 幾乎都看價錢
作者:
wgst88w (清楚明「熙」)
2015-09-11 12:20:00"會先倒的永遠都是對員工比較好那間"不同意這句話......
作者:
erc (翔)
2015-09-11 12:23:00還沒倒的靠房產或優惠補助繼續撈 沒進步的遲早都要淘汰
作者:
wgst88w (清楚明「熙」)
2015-09-11 12:24:00那奇美是因增貸搞爆自己的嗎？請問。
作者:
seagina (BURNNING!)
2015-09-11 12:26:00鬼島哪來對員工好的倒 一狗票惡意掏空