input = output
房價會漲的原因很多, 但大抵上這幾年房價會噴的原因是以下這些:
1. 08年之前房價很正常,08年因為金融海嘯,美國亂印鈔票,造成熱錢亂流,
市場投資不利的情況下,錢只好往房地產去
2. 目前市面上的房屋是供過於求,住屋率約4成
3. 這10年剛好遇到65~75年次的人要獨立建巢, 所以小家庭的房屋需求大增,
有需求就有價格,但別忘了,65~75這幾代每年新生兒約40萬人,
現在一年新生兒是16~20萬....
你建好的空屋要賣給誰?
4. 當年是預期大陸人會過來炒房,所以有先買先贏的概念,
如今,大陸經濟衰退,大陸自己都有一堆鬼城賣不出去了,
誰來跟你到台灣炒房?
房價會不會跌? 肯定會...