※ 引述《victorly (七號)》之銘言：
: ※ 引述《FellForM (Fell Form)》之銘言：
: : 別期待房價崩盤！　專家：倒楣的是所有人
: : 蘋果日報 2015年09月24日09:22
: : 台灣房價如果真的崩盤，倒楣是建商？還是其實是所有人？
: : 根據《好房網》報導，「房市崩盤」與否，已經是買賣雙方共同關心的議題，
: : 財經專家蔡明彰提醒，手上沒有房產的民眾千萬別幸災樂禍，因為房價崩盤
: : 倒楣的是所有人。
: : 蔡明彰在東森財經台節目《57新聞王》中分析，建商蓋房子都會先引入話題
: : 炒高房價，再請銀行依照成交價格鑑價、以土建融的方式獲得銀行款項，只要
: : 房屋成功銷售，借款人就會從建商轉為房貸戶。
: : 但如果買方無力還款，房地產會流入法拍市場，如果建商賣不出房子，銀行就
: : 只能「吃呆帳」，倘若銀行最後無法收回款項，最終也只能靠「納稅人」來承擔
: : ，所以倒楣的其實是所有人。（張鈜閔／綜合報導)
: : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150924/698073/
房價的高漲 個人是認為問題出在 供需失衡與交通問題延宕再加上腹地太小
台灣的就業機會幾乎都集中在大台北都會區
人口密集程度不亞於其他先進國家的程度
但是卻有幾個問題遲遲不解決
1.台北市都市更新緩慢
2.延伸到都會區郊區外的交通進度緩慢
3.台北都會區的整個拓展(合併北北基等等)
這些問題解決了 我相信每個人也不會都擠在台北等著想買市區的房子
自然而然的若是真的是資金所產生的泡沫 反而會逆向造成市區房價下降

台北市精華地段 高很正常 其他的地方是在漲三小?房價快崩吧 看看破了 那些人死的最慘

問題是出在 "房地產可以獲利" 上...

你不知道連淡水八里這種地方房價都高到嚇死人？

還供需問題哩 你有沒有看到財團圈地炒房 他們缺房子住嗎

====林口 淡水 青埔是台北精華區?===

應該倒楣得是最後一波買的人吧以前就持有房子的只是跌到原本該有的價位但房價變低的話 賺的錢就可以投入其他地方了

看到供需失衡我就笑了

快崩