[新聞] 蘆洲聯開宅「希望城市」重新分配 無共識

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-10-09 14:18:57
1.媒體來源:
udn
2.完整新聞標題:
蘆洲聯開宅「希望城市」重新分配 協商無共識
3.完整新聞內文:
2015-10-08 03:14:42 聯合報 記者林昭彰、郭逸君/連線報導
總銷金額約200億元的捷運蘆洲站聯開宅「希望城市」,共9幢、1033戶已完工超過半年卻
無法銷售。 記者林昭彰/攝影
分享總銷金額約200億元的捷運蘆洲站聯開宅「希望城市」雖已完工半年,但自美河市案
被監察院糾舉即被勒令不得銷售。北市府去年重新鑑價後,要求將當年合約權益分配,從
市府分回39.5%,改為66.5%,雙方仍在協商尚無共識。
北市府捷運局長周禮良坦言,捷運蘆洲站聯開宅權益分配問題相當棘手,但會盡快與建商
談妥,找到雙方都能接受的分配方式。業者捷運都會建築公司高層對此不願多談,只說會
繼續協調,希望找到令雙方都能接受的合理分配方案。
捷運蘆洲站聯開宅2006年由捷運都會公司得標,當初約定的分配是北市府分回39.5%。北
市府在去年與建商重談權益分配,從原本的39.5%提高到66.5%。
據了解,當年建商向銀行團貸款46億元興建希望城市,按原合約分戶比率60.5%,曾申請
邊蓋邊賣部分預售屋以利資金周轉。但卡在美河市案,預售被否決,只能按合約期限蓋屋
,不僅投注龐大資金無法回收,還得負擔沈重貸款利息;期間還委由代銷公司租地搭建豪
華銷售中心,結果整整3年沒屋可賣即拆除。
去年北市府再度鑑價要求重新議約,按去年9月25日「新頒權益分配須知」評估結果,堅
持要求建商將原占60.5%分戶比率,大幅調降至33.5%。數度協商還沒解決,未來如何收
場,被房地產界視為決定捷運聯開案命運的重大指標。
周禮良強調,雖然在2006年時約定北市府分回39.5%,但有備註在建商取得建照後,如果
建築量體、設計有變更,仍可在投資人取得建照時,重談分配方式,2011年建商拿到建照
,去年北市府找鑑價公司,重談權益分配北市府要分回66.5%,建商不接受,未來會繼續
協商。
蘆洲站的「希望城市」聯開案,基地位於蘆洲三民路、中正路、仁愛街之間,面積2萬
9205平方公尺,總樓地板面積約16萬餘平方公尺。2011年初開工、2014年中完工、今年3
月取得使照。
全案共9幢20到24層大樓,規畫1033戶25至70坪住宅,設有地下公共停車場;台北市長柯
文哲上任後有意將部分戶數規畫成只租不賣的公共住宅。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://house.udn.com/house/story/5886/1235831-%E8%98%86%E6%B4%B2%E8%81%AF%E9%96%8B%E5%AE%85%E3%80%8C%E5%B8%8C%E6%9C%9B%E5%9F%8E%E5%B8%82%E3%80%8D%E9%87%8D%E6%96%B0%E5%88%86%E9%85%8D-%E5%8D%94%E5%95%86%E7%84%A1%E5%85%B1%E8%AD%98
5.備註: 39.5% -> 66.5%
作者: Teng0615 (吸水的好毛巾)   2015-10-09 14:20:00
蘆洲是關柯文哲屁事喔?最後ㄧ段在寫三小udn在那邊偷換概念
作者: sd09090 (河馬阿河)   2015-10-09 14:21:00
這也是日剩生蓋的,日剩生還欠台北巿79億,用這個來要
作者: SoFanCy (fancy)   2015-10-09 14:21:00
1樓突破盲腸了
作者: sunnywing (轉圈圈( ̄▽ ̄#))   2015-10-09 14:21:00
2006年 又是一項政績嗎
作者: skyringcha   2015-10-09 14:22:00
本來要半賣半送的,結果冒出個柯文哲,財團都瘦了!
作者: whitefox (八十萬定存宅男)   2015-10-09 14:23:00
土地是台北市捷運局出錢徵收的
作者: linfon00 (笨蛋)   2015-10-09 14:23:00
幹你娘 之前誰放水包庇
作者: sid300   2015-10-09 14:24:00
建商賺飽飽
作者: pusufu (不蘇鬍˙灬˙)   2015-10-09 14:25:00
買起來 約火車站相殺很方便
作者: fairy241 (MIN)   2015-10-09 14:32:00
陳幸進賺爽爽
作者: GaryMatthews (G公*)   2015-10-09 14:33:00
柯 P 果然取代落跑朱 升任雙北市長了
作者: TheBeast (邊緣肥宅)   2015-10-09 14:56:00
蘆洲蠻多慶記外送吧
作者: twdl5566 (twdl5566)   2015-10-09 15:09:00
到蘆洲火車站近嗎

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