作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2015-10-24 11:18:48※ 引述《gn00324893 (OMaNiYaBoo)》之銘言：
: : 跌70%本來就是對的 經濟完全崩潰也沒差
: : 台灣現在最重要就是房價要下來 要腰斬
: : 經濟崩潰 一般普羅大眾根本不會有感覺
: : 大家現在覺得最痛的就是買不起房子
: : 樓跌70% 大家都買得起 這樣有什麼不好?
: 問題1.
: 假設現在一棟房要1000萬，跌70%只剩300萬
: 如果你是上班族，付清了300萬頭期款後還有20年700萬的房貸要繳
: 但是你隔壁的房子一模一樣格局跟大小，跌到只要300萬
: 你覺得會有多少人去跳樓?
回答你
買房目前都是兩種
1. 自住: 阿自住就自住，當初財務規劃不都規劃好了?反正懶趴捏著眼睛閉著就繼續繳阿
早買早享受...晚買.....，未來換大房子?阿大房子應該也跌了，同一區的話理
論上跌幅會差不多，除非隔壁或對面有嫌惡設施或嫌惡人等，不過那就不是打房
造成的效果了
2. 投資: 投資有賺有賠，HTC跌到少個0，有一堆人跳樓嗎? 啥鬼刁民想法
: 問題2.
: 同上一題，當買家發現房子只剩300萬的價值，但是他還要繳700萬的房貸
: 有多少人會脫產然後拒繳貸款讓房子被查封拍賣??
: 然後銀行業借了700萬給買家買房，結果這棟房法拍只剩200-300萬的價值
: (甚至會更低，因為房價泡沫化後正常房價的房子也會很難脫手)
: 導致銀行現虧400萬以上(這只是一間而已)，產生大量呆帳之後
: 有多少銀行業會崩盤???
有待過銀行就知道啦，某幾家規模比較小的銀行都馬亂貸亂審，遊走法律邊緣的方式去炒
地皮給全民買單，泡泡越吹越大，現在不破以後炸了死更多
台灣的銀行本來就太多，阿狗阿貓都在開銀行，然後利差低得像屎一樣只好一窩風一起炒
地皮，不正常的金融體系洗牌一下才能回歸正途
金管會央行這邊其實管得頗嚴，人民存款不會損失太多的
長痛不如短痛，這包爛攤要是沒人處理就是等最後接棒的衰，90年代出生的會更衰
: 銀行崩盤→金融業崩盤→台灣全崩
: 唯一贏家只有營建業，其他人全輸
: 日本的經濟泡沫跟美國的次貸危機，這歷史教訓就在眼前沒很久
: 這兩大經濟體都因為這個搞到差點崩盤了，你們覺得台灣這個小小的經濟體能承受得住?
: 保證一崩加速中共統一
: 現在是因為這氣球被吹得很大了，下重手整頓房價只會讓台灣崩盤
: 唯一能做的就是凍漲房價→漸漸降低房價→人民所得提高
: 讓「所得與房價比」逐漸拉近才是唯一解
假議題，只要有一天資金全部卡在房地產理面，所得就拉不上來
產業根本沒人投資，老闆賺了錢繼續買地買房，根本懶的擴線懶得找所謂"附加價值高"的
出路，配合政治人物們爽爽開開餐廳文創潮店，開放大量服務業職缺22k來剝削，一邊養地
，好不愜意。
台灣這種小島沒資源市場也不夠，發展金融業已經太晚了，最近的一次港仔回歸沒把握到
，被新加坡拿去了;發展觀光業就別鬧了，希望提高收入水平觀光業這種高度勞力密集的產
業根本就是搞笑，為什麼每個政客都在提，因為很好做又不會被抗爭阿，種些花花草草擺
些雕像牌子多簡單，人民還可以有感說景點變漂亮了呢。
台灣比較好的出路就是在生產製造業中的全球供應鏈找到不可取代的方式，問題是生產製
造業根本沒政客敢碰
1. 資金卡在房地產理面可以輕鬆賺又有不分藍綠的政治人物們罩我幹嘛把錢移出來
2. 一堆超浪漫的不知道哪來的鄉民代表、環團沒念啥書，只要有製造業設廠風聲就先抗爭
再說。我一直覺得很奇怪，這些人怎麼永遠都是抗爭>監督?
3. 製造業髒髒臭臭，觀光文創美美棒棒
現階段問題就是，房價地價的"保值性"、"獲利性"太好，當然房子土地在資本主義體制下
也是一種投資方式沒問題，可是不能讓所有的流動資金都一窩蜂擠在這邊。有在產業待過
的人就知道，其實2007-2008之後真正有在發展的產業幾乎只有晶圓代工上下游，其它如
大腸能也只有曇花一現。產業發展不起來，請問薪水要怎麼往上拉阿? 這幾年台灣外銷都
是為了衝量去砍Margin，好讓產能達到經濟效益，砍出來的Margin誰補，當然薪水補啦。
這些手上握有資金的只要房地產一天不崩，就永遠卡在那邊，說啥要提高薪資，發展產業
都只是笑話
作者:
mraznice (mraz(馬滋))
2015-10-24 11:22:00畜生柯 賤商走狗 不打房就趕快去死一死
作者: kenro 2015-10-24 11:22:00
非常中肯
作者:
allanh (ンアハ)
2015-10-24 11:25:00中肯
作者:
seal998 (偽善的流沙)
2015-10-24 11:26:00中肯給推，打臉就是要這樣打
作者:
sellgd (李先生)
2015-10-24 11:29:00他的層級根本無法去影響房價 好好做你的市長吧
作者: sid300 2015-10-24 11:30:00
只會怪賣方 買方願意用高價買要怪誰? 老闆加薪你不要?
作者:
lukee (jj)
2015-10-24 11:30:00中肯~~
作者: jicjic (祕密密) 2015-10-24 11:30:00
這篇叫打臉?自爽文罷了，你們買過房子沒?知道市場遊戲規則嗎？蠢~穩住或緩跌就很好了
作者:
sellgd (李先生)
2015-10-24 11:33:00反正0型人遇到這種阻礙，會縮是正常的 即使你是獅子座
作者: sid300 2015-10-24 11:33:00
房價就是買賣方拉鋸交易的結果 錢落袋比較重要
作者:
sellgd (李先生)
2015-10-24 11:34:00馬扁蔡都0型 選前很會說 選後沒一個能堅持的 利益至上就那張嘴叫得比別人大聲
柯P房子上億,1年跌5%=5百萬=柯P夫婦年收入=做白工
作者:
twpost (我的偏見)
2015-10-24 11:38:00自住也是會擔心房價跌, 尤其是貸款買屋的人買千萬房, 貸七成; 若房價跌5成, 直接淨負債200萬
而且難道跌慘一定是因為些外部因素，像狂升息，經濟蕭條，到時候又失業利息又貴房子又沒價值
作者:
twpost (我的偏見)
2015-10-24 11:43:00搞不好失業後 ,連房貸也繳不出來, 房子被法拍....最後財富重分配, 還是被經濟上層的人 整籃提走
作者:
ji394xu3 (薩埵十二惡皆空)
2015-10-24 12:03:00這也能叫打臉文 ???
台灣房貸頭過身就過 美國就當人人是投客跌馬上要追保證金 所以雪球效應很可怕台灣頂多繳得很幹 30年後又一尾活龍不過人有幾個三十年