打房會不會讓建商跳樓我不知道，但現在已經有一群人準備要跳樓了，就是預計明年要倒
兩千家的仲介。今年房市景氣一灘死水，很多仲介為求成交連買家一方的2%仲介費都不敢
收，這是打房造成的嗎?
絕對不是，這是市場溢價造成的，屋主寧願頂著20%的空屋率也不肯降價，加上現在這番
宣示，我是屋主寧願讓他空五年也不願意降價賣。除了空屋率，擧一個溢價的親身例子，
我公司在吳興街42坪電梯公寓，月租4萬，差不多市場行情價。房東兩年前說要賣，不租
了，說一邊營業一邊賣會影響賣相。一問，開價4000多萬，換算成租金可以租80多年，10
年前房東入手時一坪才40 50萬，一賣獲利抵出租40年，智障才租你，反正他慢慢賣，就
算空屋10年也沒差。
現在房東賣兩年了，還是賣不掉，原因很簡單，除非你是要自住，不然以當地的使用收益
現况，不管是開公司還是出租，經濟上這輩子永遠不會回本，這地段的價值只有在轉賣時
才有這個價，其他的收益方式跟本達不到。