台北市
電梯大樓 平均：68.6萬/坪
跟上月比較：+1.2%
跟去年同期比較：-2.6%
公寓 平均：50.0萬/坪
跟上月比較：-0.2%
跟去年同期比較：-5.7%
新北市
電梯大樓 平均：33.6萬/坪
跟上月比較：-1.5%
跟去年同期比較：-5.4%
公寓 平均：29.9萬/坪
跟上月比較：-0.7%
跟去年同期比較：-4.2%
是我的錯覺還是，新北市才有在打房?
假設1年跌2% 跌10年? 20%? 北市平均還是要現在八折，摸摸自己的口袋再說話吧。
跌個十年，你還是只能貸公寓 且目前北市公寓平均屋齡大概有快四十吧(目前平均30)
如果是貸20年，
等你繳完貸款就變成50年公寓，別想都更，緩跌10年後這單價有多少建商出的起?
別忘了你想都更，小強想要錢，等到你退休了也不一定等的到
就算都更也不可能是"實坪"換"實坪"
大概也會是公寓坪數換大樓坪數(含公設)
還有社會住宅租金是地方政府自訂的，精美的租金
以下資料
http://www.housing.taipei.gov.tw/ph/home/intro
站名 龍山寺站(交1) 港墘站(交9) 台北橋站(捷2) 新店機廠(美河市)
房型 套房1房、2房 套房、2房 套房、2房 套房1房、2房
面積
(坪) 10-19 8-16 9-21 5-21
權狀
(坪) 19-33 14-26 14-34 10-37
市價85折
(含管理費)
元/月/戶
17.9K-28.3K 19.4K-29.8K 12.2K-28.4K 8.4K-27.6K
市價7折
(含管理費)
元/月/戶
15.1K-23.3K 16.3K-24.5K 10.2K-24K 6.8K-23.2K
市價
(含管理費)
元/月/戶
21.6K-33.3K 23.3K-35.5K 14.7K-34.3K 9.8K-33.3K
實際市價?
http://rent.591.com.tw/house-rentSale-1.html?sectionid=6
Keyword:台北捷運 龍山寺 9坪-12坪 獨立套房 電梯大樓 (租房上只有實坪)
目前市價:9.5K~16K
Keyword:台北捷運 龍山寺 19坪 整層住家 電梯大樓 (租房上只有實坪)
目前市價:25K~33K
Keyword:台北捷運 港墘站 7坪-9坪 獨立套房 電梯大樓 (租房上只有實坪)
目前市價:8.5K~15K
Keyword:台北捷運 港墘站 15坪-17坪 整層住家 電梯大樓 (租房上只有實坪)
目前市價:15K~33K
後面兩站懶的查了
三年後: 四年到了夢醒了嗎? 有夢最美 希望相隨
※ 引述《H23324216 (showtime)》之銘言：
: 連柯P都動搖了！
: 別再質疑P了
: 台灣已經要準備起飛了
: 因為連柯P都動搖了！
: 大家真的要抓穩了
: 前幾年的漲幅只是前菜罷了，打打牙祭而已
: 現在才要開始來真的了
: 房價收入所得比世界第一算什麼
: 從開始目標就是宇宙第一
: 大炒房時代，別在柯P面前講跌這個字
: 大炒房時代裡，房價只有漲、沒有跌
: 沒跟上這波的朋友
: 或沒有錢買房的年輕人
: 都不要灰心
: 這也是個全民當房仲的時代 ^.<~