[新聞] 雙北房價下修 吸引首購族

作者: hsnugear (無言......)   2015-11-01 17:05:52
1.媒體來源:
UDN
2.完整新聞標題:
雙北房價下修 吸引首購族
3.完整新聞內文:
近來房價全面轉空,確立全台房價全面下修的趨勢。以大台北各行政區,幾乎沒有行政區
還能獨漲,台北市的大安、信義;新北市的汐止、永和,房價跌幅更逾一成。專家建議,
房價下修格局中,不僅要買的對還要買得划算,市場接手性強的房屋,在供需失衡日益嚴
重中,產品力相對吃香。
無論政府或民間的房市數據普遍呈現房價下修,各主要行政區房價與去年高點相較,多已
下修5%至一成,以信義房屋統計旗下成交資料顯示,第3季房價與去年高點時相較,雙北
市各行政區電梯大樓房價普遍呈現下跌,過去市場認為最保值的「蛋黃區」房價也不敵房
市整體轉空的氛圍,向下反轉,台北市房價最高的大安、信義平均房價紛跌破百萬,下跌
逾一成。
新北市主要行政區中,也是以與台北市聯結較緊密的行政區下修幅度最大,汐止房價跌幅
達15%,第3季房價跌至每坪31萬元,跌幅居大台北之冠;人口最密集的永和區房價也跌破
每坪50萬元,跌幅約10%居新北第二高。業者分析,這些過去因具有題材而領漲、甚至超
漲的區域,在房市轉空過程中,房價回檔幅度明顯。
新北市具有重劃區題材、被市場認為供給量過大的行政區,房價跌幅也不小,例如五股、
蘆洲一年多的跌幅約9%;林口、三峽也達約7%。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,市
中心區域成為此次房價下跌的震央所在,市中心房價下跌趨勢向外擴散,和過去一年相比
台北市房價幾乎呈現全面下跌,大台北以外的地區也逐漸感受到北部房價修正帶來的涼意
,有首購等自住客為主的購屋區段,房價與交易量都會相對穩定一些。
曾敬德表示,經歷一年多的房價修正,當前能夠順利成交的屋主大多能體認到市況欠佳,
願意讓價加快銷售速度,買方不僅要買的對、還要買的划算,接下來得觀察修正回檔的價
格能否找到支撐,吸引買方回籠。
房市低迷時期,首購族成為穩定房市的關鍵之一。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛
分析,台北市首購族平均購屋總價約1,779萬元,屋齡逾30年的中古屋最受青睞,特別又
以公寓、華廈類因低公設比具吸引力,價格相對實惠。
新北市一線生活圈首購族購屋平均總價約1,129萬元,屋齡10至20年的住宅最受首購族青
睞。黃舒衛表示,同樣屋齡10幾年的房屋,在新北市購屋較台北市可以省800萬元以上,
如果是屋齡30年以上在新北市可以再減超過500萬元,甚至可以不到1,000萬元的價格購入
,因此首購族若有預算或坪數考量,不妨可以新北市具生活機能完整、交通條件方便的區
域。
黃舒衛建議,自住買方長期持有,可克服景氣循環,較不受市況、價格趨勢波動的影響,
及早做購屋規劃,為下一次換屋提前準備。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://money.udn.com/money/story/5930/1285181
作者: a1122334424 (kuroneko)   2015-11-01 17:06:00
打房QQQQ 怎麼辦 經濟要崩壞啦QQQQQQ
作者: ams9 (大發利市)   2015-11-01 17:06:00
純噓炒房文
作者: yokozuna (yokozuna)   2015-11-01 17:06:00
一坪150變145 降價摟 ~~~
作者: pgstha (pgs)   2015-11-01 17:07:00
結果又要漲上去了
作者: MMMB4219 (魯蛇剋星 3M哥)   2015-11-01 17:07:00
真喇叭的新聞 昨天去看房 大安區老公寓還是漲跌價根本不到1% 少自為了
作者: tasogare (tasogare)   2015-11-01 17:07:00
業配文
作者: falchion1 (路人甲)   2015-11-01 17:08:00
跟油價一樣,一坪大跌50元,小漲50萬元
作者: ru899 (爆米花)   2015-11-01 17:08:00
不好意思讓賣方虧錢啦,你們自己留著生錢即可
作者: gbcowandy (爪爪哥)   2015-11-01 17:09:00
永和居然要50w???炒房不建設的都去吃屎
作者: zzro   2015-11-01 17:09:00
出貨文 各位年輕人 快去接刀
作者: the0930that (71+)   2015-11-01 17:13:00
這文章是來讓大家笑的嗎 哈哈
作者: bj45566   2015-11-01 17:13:00
這樣叫跌?! www
作者: ery001 (動感超人)   2015-11-01 17:18:00
少唬爛,又想騙人抓交替?
作者: adon0313   2015-11-01 17:28:00
新聞五萬 背了賠千萬 你自己選
作者: yayakaka (自由無價)   2015-11-01 17:30:00
建商,房仲,炒房客:趕快進場喔!番仔們!
作者: DamnIAmSucks ( )   2015-11-01 17:33:00
引記者她老木啦 幹!
作者: beyvaisu (北va喔)   2015-11-01 17:35:00
ㄏ欠 對折叫我
作者: dnzteeqrq (大隻貓)   2015-11-01 17:43:00
房仲:咦~ 上個月不是才加價賣 ?
作者: murosaora (慕容)   2015-11-01 17:46:00
從不吃不喝40年下跌至35年
作者: eric112 (eric)   2015-11-01 17:50:00
漲200%降5%哈哈
作者: Ionzation (aNotHer Life)   2015-11-01 17:53:00
講的一千萬好像掉在地上的零錢一樣
作者: p90ep90e (IAmTheWalkingDisaster)   2015-11-01 17:58:00
看標題就知道唬爛至極
作者: icewindwu (中二不二)   2015-11-01 18:01:00
房價砍半再說
作者: MiaoXin (妙信)   2015-11-01 18:03:00
我家人說新莊副都心那邊從60掉40,不過還是貴
作者: wjuiahb   2015-11-01 18:36:00
總價5000萬降到4500萬,這樣叫降價?

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