※ 引述《archon (內湖流川楓)》之銘言：
: ※ 引述《a152508 (a十五二十五零八)》之銘言：
: : 台北市 不用太大也不用太豪華 一般中庸的房子租金20K
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今天台北陽春麵一碗賣50元，20年後一碗還會50元嗎 ?
20年前台北中庸的房子租一個月，有到20k嗎 ?
: : 我讀完研究所當完兵開始工作、租房子，大概25歲
: : 男人平均壽命75歲
: : 50年 X 12個月 X 2萬 = 1200萬
這個2萬是2015年你所看到的兩萬
50年後，這個2萬變10萬都不是不可能。
: : 台北買房子1200萬買的到嗎?
: 條件都列出來了，這種東西不是拿筆算一算就知道了嗎？
: 住的時間 75歲-25歲 = 50年
: 月租金 20k x 50年 x 12個月 = 1200萬
: 買一間 1200萬 的房子，用七成貸款，利率 1.84% 的方式來算，
: 平均每個月要還 41861 元，
: 20年間付出的本金是 41861 x 12月 x 20年 + 1200萬 x 0.3 ~= 1364萬
: 買房子還有一些額外的開銷，像是稅、維修什麼的，會再多一點。
所以照你的算法，若把通膨考慮進去，租房就不見得是比較划算了。
: 整體上來說，買房子你多付了164萬+4~50年的雜費，
: 環境條件不變的前提下，選擇租房是會比較省的。
: 但你的問題還有幾個陷阱需要注意：
: 1. 因為你沒有孩子，如果你辭世時，身邊還留著 100~200 萬現金意義不大，
: 這筆錢你可能在年輕的時候會忍不住花掉，用來提升生活品質什麼的...
: 這點要做好長遠的規劃，免得退休後斷了金流會很不方便。
其實看你怎麼定義買房這件事
是消費 -> 通常認為租房 好過買房的人的心態
是投資 -> 絕大多數台灣人的心態
是避險 -> 富豪的工具之一
認清楚自己的條件和需求
就會知道租房還是買房(買哪種房)適合你了
戰不同需求族群則是沒有意義
因為從需求面就不一樣了
就像買RAV4的人和買凱燕的人，想法出發點就不會一樣
而且其實買RAV4超有錢的人也不在少數啊 !