各位版友好，首先，這不是關於張淑晶的故事，是我自己在台北遇到的惡劣房東事件
，為了不濫用爆掛，我會盡力描述好這個事件始末。(才出社會兩年就遇到…)
內容也包含了遇到惡房東時如何應變處理，有在外租屋的版友也可以看看。如果有不
小心洩漏了個資的部分還請好心的版友提醒一下，以及文末我會附上不自殺聲明。
首先，這個租屋的地點，是在西門町長沙街二段，位於頂好超市的上方那棟大型大樓
10樓。該公寓隔間成了七間套房出租，承租的那間是15800元一個月(含預繳電費1000、管
理費800)。
今年年初，我有一個很好的東南亞外國留學生朋友他來台灣念書，先稱呼他為好同學
(假姓氏)，因為他有找租屋的需求，我在友人陳先生(假姓氏)的介紹下，建議好同學承租
這間陳先生曾住過，合約剛到期的套房。
因為陳先生已經住了一年半，加上他已經押了押金在房東那，所以好同學在我的聯絡
下，向管理套房的房仲周小姐簽約了半年左右，然後沿用押金，合約上也寫了押金金額28
000元。
今年8月底合約到期，好同學搬走了，管理套房的房仲也換成了胡小姐，我在點交房
間完畢後，以line傳了我的存摺照片，希望等到水電結算完畢，將押金匯還，這樣我才能
交給陳先生。
http://i.imgur.com/Re4an5r.jpg
然後我也沒有催促胡小姐，一直到9/17問了一次，9/21又問了一次，開始對冷處裡有
點不高興，
http://i.imgur.com/FEv1Xc9.jpg
http://i.imgur.com/TwgPezq.jpg
9/30、10/1我又各問一次，胡小姐回應我晚上會告知退多少押金，後來依然沒下文。
10/6胡小姐告知會請主管聯絡我，又沒下文，接下來都是已讀不回。
這時候我開始想走法律的部分，當你遇到欠押金不還的房東時，你需要寄出存證信函
，存證代表你有向之催討過，如果不能用支付命令的方式決定，而必須要依賴法院的判決
，此時存證及回執就可以證明你之前有跟他催討過，請保存好做為證據。
而我的合約是房仲跟我簽約的，上面沒有寫房東的住址，很多人想寄存證信函給房東
，但是常常事後發現沒有房東的住址，此時，你可以去地政事務所，拿出合約書，以利害
關係人的身分，請地政人員幫你查詢你租賃的這個房子，他的所有權人的戶籍地址。
而我的運氣似乎不錯，房東戶籍地在仁愛路二段，這時我突然想到，也許這是房仲太
忙，如果房東先生冷不防收到我的存證信函，可能會嚇一跳吧，不如我就親自登門拜訪，
跟他說明原委，也許事情就迎刃而解了！
當我在房東樓下按了幾次門鈴，沒人應門，我瞄了該大樓的信箱，房東家的廣告信都
有抽走，不像其他有幾戶都沒有動，所以房東先生應該只是不在家，所以我跑到附近的便
利商店，寫了一封信，再
放到房東信箱，跟房東說明原委，希望他能主動聯繫我。
然後沒有下文…
又過了已讀不回的幾天，我又想到，也許我可以去房仲的公司直接請他們處裡這件事
情，可是…我沒有房仲公司的地址阿…然後我想到，同樣的套房還有另外六戶不是嗎!?，
於是我電腦打了一封信，印了六份，希望其他六戶會有人願意幫我向房仲問一下房仲公司
的地址。然後我到了長沙街頂好樓上大樓的管理室，希望他們能幫我投遞信件，結果被他
們拒絕了，管理員甚至表示即使我貼郵票用寄的，如果我沒辦法寫收件人，只寫10樓之X
，A室B室，他就把信丟掉。而我無能為力，還是只能去郵局，貼好郵票，把信寄出，然後
等手機響起。
然後沒有下文…
事已至此，有點想哭，明明這就不是我的事情啊…押金是陳先生的，租屋的是好同學
，我只是不甘心這樣被戲耍所以一直咬著不放，想看看在這險惡的社會我能靠自己找回多
少公理。
所以問題又回到了存證信函的部分，我擬好了存證信函準備要寄出，此時突然想到，
在法律上合約是好同學簽的，我沒有立場代替好同學去要陳先生的押金。
有了法律的相關問題，這時候缺的是諮商管道，剛好我在1999市民熱線工作過一陣子
，於是我想到可以打去區公所預約做法律諮詢。
(當你有法律相關的問題，都可以打電話去各地區公所的調解會申請法律諮詢。不用
向市政府預約，大老遠跑去問。但是一定要先預約，現場名額太有限。)
「律師告訴我，在法律上，房仲周小姐跟你簽了合約，那麼你就只能向周小姐要回你
的押金，因為不管房東因何種原因將房子交由周小姐使用或出租，那是他們之間的事情，
你持有的合約，簽的是周小姐的名字，就只對周小姐有法律效力！」
如雷貫耳…所以存證信函一開始就對房東沒有意義，就算我要寄也是寄給周小姐，難
怪這麼多屋主都將房子交給房仲代管，因為不用擔心任何法律責任。這也真的是讓我上了
一課。
問題回到了周小姐，但我不知道周小姐家的住址，而她也不可能告訴我她家的住址阿
，於是我厚著臉皮回到頂好樓上的管理室想問看看有沒有資料，而管理員告訴我：沒有，
而且”聽說”周小姐已經離職了。
(此時，在外租屋的人都應該要知道一件事，那就是不管是屋主還是房仲跟你簽約的
時候，你都要請他拿出身分證，然後抄寫住家地址在合約上。強調一點，房仲抄寫的地址
必須是他自己家，不是抄寫房東的住址)
因為我手機還存著周小姐的電話，而她一直不肯接電話(我想我是被電話拒接app封鎖
了)，我打了一封簡訊給他，告知她我的難處，也希望他能好好處理這件事情。
然後沒有下文…
我又再去了區公所做法律諮詢，他們告訴我，即使想要調解，也需要對方的地址，才
能寄信通知，所以找區公所做調解這條路走不通了。
(當有民事的相關問題想要解決，調解委員會會是一個不錯的選擇，他們會協助聯繫
雙方見面，並請地方仕紳開導雙方，讓雙方達成共識進而和解。
但是其基本是要求雙方各退一步，所以缺點就是通常不會拿回全部金額，如果你不想
退讓，或是如果你年紀太小，對方年紀大，甚至有會演變成一群長輩洗你臉的這種說法。
)
往往長大了才知道，這個世界上真的很多事情都是徒勞無功的…可是我不想認輸啊！
這件事情幾乎用掉我9月10月的所有假日的白天時間，甚至讓我失眠。
我開始在網路上找資料，我輸入了周小姐的手機，合約上的姓名，然後還真的給我找
到了！
http://i.imgur.com/AbacyOK.jpg
原來她從來都不是什麼房仲，也沒有離職這回事，她根本就是租公寓，然後違法隔間
出租的二房東！而且在好房快租上面，以周小姐跟胡小姐的手機，所找到的出租物件，一
大堆！！她們就是標準的違法隔間，沒有報所得稅還吃人夠夠的惡房東！披著代管出租物
件的房仲這層皮！
(前陣子的截圖)
http://i.imgur.com/84tF8Ya.jpg
(最近刊登的網址)
http://rent.housefun.com.tw/rent/list/2830015955200
於是我傳了簡訊直接挑明「原來你是二房東!@$%^」之類的，然後周小姐也前所未有
的快速地回應了我的簡訊，而且語氣態度判若兩人。
http://i.imgur.com/MzcMszi.jpg
然後沒有下文…一直到現在都沒消息…
我真的什麼招都出了，也想通了，她就是吃定我只是一個沒有什麼社會經驗、沒有背
景的普通受薪階級(不然幹嘛租套房)，所以她一拖再拖，如果我放棄了她就賺到這筆押金
，如果我不放棄去告她民事，我拿到的也只是本來就該退給我的押金，她根本沒有任何損
失！這就是現實的社會！
難道我就真的拿她沒轍？我問自己，如果她現在退給我錢，我就滿足了嗎？把我整得
慘兮兮之後，丟個原本就應該還來的押金，我就該這樣算了？
這時候陳先生也想起了這件事情，他傳訊息給我，我向他表示押金我無能為力，他表
示沒有關係，他自己試著連絡周小姐看看。我想他只是人很好不計較這錢。
(當時我已經在跑按鈴申告的部分，要申請小額訴訟，不過陳先生既然接手押金的部分，
我就放掉這一塊，現在我只想讓這個房東知道，人有時只是想爭一口氣。)
因為對我而言這已經不是錢的問題了。
現在，我希望能檢舉周小姐她所有的違法隔間，(失火或地震我看得死多少人)，也想
要向國稅局檢舉她有一堆房屋出租，月收好幾十萬甚至百萬，卻逃漏稅的事情。
可是我很明白，我只有一張半年的合約，充其量只能讓他被罰半年的租金補稅，而且
合約上也註明了若因報稅而產生的額外支出，由房客負擔。而好房快租上面的出租套房，
只有電話跟周小姐、胡小姐的一樣，不能證明他們有因此得到收入，甚至上面也沒有出租
地點的詳細地址，想請相關單位確認是不是有違法隔間都沒有辦法。
http://i.imgur.com/4e9TfXJ.jpg
http://i.imgur.com/LPnrglv.jpg
(收租金的帳戶甚至不是周小姐自己的名字。讓我聯想到張淑晶也是身無分文，錢都在別
人身上。)
以上就是事情始末，一個跟我沒有關係，卻讓我嘗盡冷暖的租屋故事…
我知道可能又臭又長，但希望各位版友能幫我推一下，看能不能讓駐版的記者能幫我
揭露這件事情。
如果有什麼地方可以指點的還請告訴我。也希望這篇文對於在外租屋的版友能有一些
幫助。
若有跟我相同遭遇的版友，也請跟我聯絡，不要讓你們的權益睡著了。
不自殺聲明：
無。
(我簡訊跟line一直指責妳，想告想殺都來。)
2015/11/21 註記
向建管處來來往往檢舉了兩次，依然都是打槍，我以為我在1999待過，可以寫出比較不被
推案的檢舉案件，但真的是小看了這些公務員。(有空再補上檢舉違法隔間的內容)