哈囉，大家好：
本魯是ptt新手，請大家鞭小力一點= =
這次地震震出了很多台灣建設公司不為人知的一面，包括：沙拉油桶(921時就檢討過了)
，一案建啇，bla bla…的，也看到很多大大精采的分享， 本魯有些疑問想要請教大家。
1.台灣地小可是卻有很多建商拼命蓋房子，主因之一民宅是有土斯有財的觀念，需求量大
供給就源源不斷了。另外， 當台灣的電子業利潤還在保三保四保五間努力的時候，聽說
建設公司的利潤是以倍數計算的。甚至某知名公司華x有3至4倍，簡直嚇死人。
建商推案的成本不外乎：土地取得，建築成本，行銷，人事管理，銀行利息，“疏通費用
”…還有其他的嗎？
2.曾聽建設公司的採購經理說過，建築成本概算約一坪6-15萬，依地區不同而有所差別，
而且幾乎不會超過這個區間。但房價還是一直漲啊，小魯能想到的是因為土地取得成本增
加，所以房價跟著飊，只是因為這樣嗎？
ps.聽聞某上市工程公司，承包集合住宅的營建工程案件，利潤介於2-6%，這也是為何營
造廠到後來都要自己推案的原因之一。
3.民國85年台北縣汐止區的林肯大郡案，據說該建商之後也另起爐灶還不斷推新案。台灣
的一案建商多如牛毛， 移交管委會後就撤銷公司，連保固也免了，出事情住戶求償無門
，建商口袋麥可麥可，這現象無法約束嗎？
4. 虛設的把關制度。本魯試想自己是台北縣政府建設局的科員，一方面要面對審不完的
圖跑不完的工地；二方面看著長官前輩吃香喝辣每天過爽爽，如果不配合還會被排擠。也
因此形成了複雜的政商關係。趙先生也承認賄賂，由上而下打通關節，這一點有解嗎！？
5. 建商取得土地後就可以跟銀行貸款，所以建築成本幾乎都是貸款借來的，建商僅需要
付利息錢，等到開賣之後再拿住戶的錢去付銀行，聽起來買空賣空的生意。建商，官員，
銀行，形成黃金三角，利益共享？
6.沙拉油桶或其他亂七八糟的東西，應該是不需要再討論了，不管是不是裝飾性的結構都
不該使用，因為這些並不是建材。
台灣位處地震帶房子卻這樣蓋，實在是讓人匪夷所思。台南的維冠大樓不會是個案，尚未
出事只是運氣比較好。這陣子媒體煞有其事地熱烈討論，但相信一個月後再也不會有人提
起沙拉油桶這件事。
願死者安息，生者平安。
純討論，理性勿戰，謝謝！