Re: [問卦] 土壤液化,大安森林公園附近豪宅怎辦?

作者: rpg1510 (八分之三)   2016-02-13 10:55:26
※ 引述《PaulDavis (Paul Davis)》之銘言:
: 柯P公佈大安森林公園北側是高度液化區、東側中度液化區
: 北側那邊蓋一堆高樓豪宅,再往後一點是福容飯店
: 東北方有師大附中
: 東邊有美國在台協會,台北市立圖書總館,山寨建中制服學校
: 有沒有這些設施該怎麼辦的八卦?
[問卦] 土壤液化,大安森林公園附近豪宅怎辦?
這個問題應該改成「豪宅如果倒了、或附近的房子倒了,會影響房價嗎?」
先說答案:「會!但就從整體價值的比率看,損害不大」
房屋的價值來自於:土地、建物、地段
當地震發生,房屋因土壤液化導致損毀
受損的部分只有建物本身
鄰近的公設並不會因為地震就移動(地段)
豪宅的基地面積大,同樣的建築高度樓層,相對戶數比少 → 土地持分高(土地)
加上買豪宅不一定要用本人名義買
萬一建物真的全倒,或受倒塌的鄰棟波及,導致建物價值歸零
跟銀行貸款因為是用人頭買的
建物全毀時就出黑暗兵法:不還錢
人頭申請破產,這樣損失的就只有自備款20%,其餘80%就銀行吞下去
作者: barbarian72 (barbarian72)   2015-02-13 10:55:00
立馬捐油籌錢!
作者: jameshcm (億載金城‧武)   2016-02-13 10:57:00
world one trade center都可以蓋在哈里遜福特旁邊了....小小土壤液化算什麼?!
作者: lichai (雷迪咖)   2016-02-13 10:58:00
50收。是50萬喔,一層。
作者: nelsonhsiao (nelson)   2016-02-13 10:59:00
區位當然不會動,但周邊公設全都垮了,全區變鬼城,地價最好不會降啦
作者: yuexloves (yuexloves)   2016-02-13 11:04:00
又沒人住,有差嗎
作者: sim3000 (西恩)   2016-02-13 11:22:00
50收 50萬/坪
作者: lkrichard (天空)   2016-02-13 11:48:00
出事後那地段誰還敢去住

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