作者:
SDboxer (慵懶大喵~)
2016-03-09 11:19:20如果通過可以預期房租會大幅提高~
既然規定租了之後沒達標準不能漲 那就一開始就先租貴
我在國外待過一陣子 國外的房租就是超級貴
台灣房租會低 很多根本就是房客跟房東交相賊 都不報稅
我家的都在法律走 也都讓房客報稅 現在就是非法擠壓合法
還有報稅租金跟未報稅租金~
1.大幅提高租金
這個對房東最有利
我家的租金都高於周遭兩成以上~
當初會這樣定就可以直接篩選房客 可以吸引到高階客入住
比起出租定一堆條件 還要跟房客要財產證明等都太麻煩 且房客還可能作假
找年輕妹妹出來跟你租 實際上都是大叔大嬸再住~
(我家剛好相反都是大叔出來談 要幫自己家的小孩租房子)
直接就把租金開高高 吸引素質高的客層 付錢乾脆直接付14個月
開高不用怕沒人租 把環境用好該給的家電都給一給
稍微輕裝潢就很好租(沒拖過兩星期) 細節去參考我房版的文~
2.中低收入的租屋會更為艱辛
我只能說這群立委是活在象牙塔裡太久唷~
表面上看似在保護中低收入戶 但這會害的原本只是想隨便賺的錢的房東卻步
我家的模式是屋況不錯輕裝潢的房子 以品質去換取高額租金
但有些的人模式是懶得再額外花錢整理 懶的整理房子 房子的狀況很糟
用便宜的價錢去攬客 將房子隔了好幾間 一堆人住在一個窄小的空間
如果此法通過對這些房東影響最大 可能就是租屋都要房客搞一堆文件提相關證明
或是要求第三人當保人 若房子損壞 積欠租金 或房客死在屋內可向第三人求償
讓無法有文件證明中低收入戶受到擠壓 未來可能連住的地方都沒有~
3.國外制度完善但房租居高不下
國外的制度很好 還會連居住的人數都會受到限制
不像台灣小小的空間的擠了一堆人居住 台灣人忍受力高
為了想要賺錢(省錢) 犧牲多少生活品質都無所謂 存款有錢就好
相對於國外制度完善保障人民生活品質 但租金通常就吃掉多數的薪水
很多老外扣去稅金跟房租根本存不到什麼錢 儲蓄率都很低
當然我是支持台灣要完善制度 保護雙方
更支持執法一定要嚴格 一堆人不報稅 會擠壓堅持守法的房東
對於此法會造成中低收入跟低收租房東彼此猜忌 衝突
變成中低收入及老人找不到房子住 低收租房寧可空在那邊
兩邊都沒得到好處 保障中低收入應該由校舍改建住宅
只提供最基本的睡覺洗澡
能遮風避雨的功能 但只要收取低額租金
反正宅宅工程師不少回家也只是睡覺洗澡上網
不然像台北社會住宅就算打租金七折 低收入還是租不起~
有些人只要基本功能(不需要客廳 廚房 景觀 小冰箱 大電視等家電)
租金越低越好 浴室像當兵共洗都無所謂
未來租屋要求第三人當連帶保證人變成常態
不能表面限制 只會讓很多人白跑 跑到現場後才說租滿了~
這跟找工作不能限制性別 讓一堆人去花時間去面試最後才收無聲卡
作者:
deann (古美門上身)
2016-03-09 11:21:00最後會有能力租房的人也跑去買房 沒能力買的租不到房
作者:
radiodept (大學是要讀幾年?真廢物)
2016-03-09 11:22:00合理懷疑你不挺人民不挺台灣而是挺財團挺國民黨
然後就變成你的房子沒人租,一個月就等於虧一個月租金
作者:
eric112 (eric)
2016-03-09 11:22:00看看台灣的房租投報率漲得起來早就漲了
作者:
piece1 (...)
2016-03-09 11:22:00制度完善可以一次想完整嗎
空屋率只要持續高就不怕租不到房.你漲兩成逼人搬家就是接下來至少三個月拿不到租金~
房租提高阿 然後遇到合心理條件的就優惠租給你啦~~不符我心中條件的就照價出租歐 大家都懂DER
作者:
linzero (【林】)
2016-03-09 11:36:00不是每個房東都會這樣搞，也不是每個口袋都很深
作者:
Marty (DNA探針)
2016-03-09 11:36:00照這樣講 房東應該喜迎租屋專法 太好了 這樣有共識 快通過
你要是跟續租的房客說下一年要多兩成租金.你看他搬不搬
那法快通過前 趕快把弱勢趕出去的情況必定發生房東:我兒子要自用了 租約已經到了不續租那些被趕出來的誰敢租他 有高風險卻沒有風險溢酬
你是對你的房客做過啥可怕的身家調查.知道他高風險XDDD
科科 你不做嗎?低收入戶本來就風險高阿 收無租的風險租屋不能限制執業 但是不能知道職業?呵呵~
作者:
ainor (><)
2016-03-09 11:50:00八嘎囧跟肥宅看不出來？拿個工作狗牌也可以啊