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中時電子報
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向林全提建言 王應傑：別再蓋社會宅
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作者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月13日 上午5:50
工商時報【方明╱台北報導】
面對即將上任的新政府考慮興建20萬戶社會住宅，北市商業會理事長王應傑
向準行政院長林全建言認為此舉不宜，應善加利用全台約120萬戶餘屋及聯開
宅，透過只租不售方式取代興建社會住宅，並成立「房屋信用保證基金」，
解決目前青年居住問題。
王應傑昨（12）日上午與台灣商業聯合總會理事長張平沼，共同拜會即將上
任的行政院長林全，準國發會主委陳添枝、行政院準政務委員施俊吉及內定
勞工部次長廖惠芳共同列席。
王應傑在座談會上提出，新政府不宜再興建20萬戶的社會住宅，否則會造成
供給量過剩，並會使房市雪上加霜。
他說，目前全台多達120萬戶的餘屋量，新政府應構思「去供給」，意即如何
使空屋流動，建議可善用蚊子館或聯開宅改建社會住宅，透過只租不售的方
式，以每月5,000元的低廉租金，提供給年輕的首購族，如此以來才可以解決
餘屋過多的危機。 此外，王應傑也建議新政府，應比照中小企業信用保證
基金模式，成立「房屋信用保證基金」，央行鬆綁選擇性信用管制後，房貸
成數已可回升至8成，如成立房屋信用保證基金提供保證，銀行貸款成數可進
一步提高到9成，自備只要1成，寬鬆期改成5年。
法規部分，可修正銀行法第38條住宅貸款期限，從30年改成40年，方能解決
居住問題。
另外，目前全台約有833萬戶的住宅建物，台北市有超過6成以上為逾30年老
屋，921之前建物耐震係數5級，若發生6級地震，台北市土壤液化潛勢區房子
倒塌恐怕很嚴重。
因此，王應傑認為，應加速土壤液化區的都更，盡早修正都更條例，且將該
區域納入都更範圍，並採取「先安置後拆遷」方式，相關配套可將土壤液化
區的都更戶安排居住在中繼宅，讓都更加快，使液化區民眾因都更而解套。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160513000064-260202
5.備註:
笑死人了，賣不掉不肯降價賣，還40年房貸勒
乾脆500年房貸好了，傳給世世代代的子孫
看看德國人對買房的看法吧
https://www.facebook.com/1604008236541562/videos/1658383491104036/
我猜有多多會說這是台灣的玩法