作者:
ganbaru (加油)
2016-11-16 11:37:42推 f124: 公告地價漲到市價 政府搶地要給更多錢 很不方便11/16 11:24
這是錯的。
第一，調漲公告地價不會造成地價上升，
因為地價稅它是土地的持有成本，
持有成本上升，造成養地或者投機的成本上升，
勢必會增加土地供給。
而增加土地供給後，在其他條件不變的情況下，
市場地價會下降。
第二，政府在地價高漲的時候，
其實常常靠房地產賺錢，
沒錯，就是所謂的區段徵收。
區段徵收發完抵價地後，
剩下的一部份土地政府可以拿來標售，
根本就大賺一筆。
徵收本來是為了公共利益不得不為的手段，
但在地價高的年代，政府卻為了賺錢濫用徵收，
大埔案就是這樣才被判違法的，
當時那個案子政府連為什麼非得徵收都沒審查，
再加上劉政鴻太有霸氣才會鬧大，
實際上一堆區段徵收都是為了賺錢才幹的。