※ 引述《AgentZero (特務零)》之銘言：
: 小魯逛到師大夜市附近確感覺不怎麼熱鬧
: 記得小時候來很多人
: 現在師大夜市不行了嗎？
我因在地求學、購屋的關係，在此地長期觀察近20年...那種在地掮客找媒體哭的廢文，
真是越看越氣！認真回一篇！先說結論(節錄自維基)：
「師大商圈，因位於臺灣師範大學旁而得名，是北臺灣地區1990年代興起的商圈，後一度
擴張成所謂的師大夜市，旋因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭
，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店，而原夜
市內較優質的餐飲店家，則北遷至合法巷弄較多的永康街商圈、或南遷一站之隔的公館夜
市。
師大商圈普遍被認為係因官商的不當觀光行銷，而導致變質之商圈；其發展極盛期與座落
位置，又恰為台灣房地產飆漲巔峰期之「蛋黃區」，遂成為住商分離理想下之居住正義的
最典型案例。近年在臺灣社會對於城鄉社區發展的相關討論上，亦被視為臺灣許多市中心
因汲汲於觀光利益，而使得社區民生機能與居住品質失調之縮影，遂佔有高度聚焦的一席
之地。」
師大居民爭取居住正義行動，首先對於古莊里(師大路以西、師大本部校區那側)而言，基
本上算落幕了，畢竟古莊里條件本來就優──所謂"夜市"崛起前，該里未在商圈核心內(
師大路39巷+龍泉街前60號才算核心)；在逼走異國美食街後，基本上有將商家限制在臨師
大路側的一樓、還原巷弄內的住宅區品質...
當然，要和教育學院那側的錦安里(麗水街周邊)、龍安里(青田街周邊)比，還是有些差別
...不過已經壓勝台北市多數社區了，畢竟是大安區住宅段，瘦死的天龍仍比地虎強。當
初三里自救會的核心居民，也是出自古莊里為多；畢竟在商圈崛起後，其住宅品質的相對
被剝奪感是最重的(承上段，這裡的居民是向錦安、龍安看齊的，而非古風、龍泉)，加上
此里的高級公教(中央、北市官僚&台大、師大老教授)甚多，力量也就不小。
其次，對於古風里(師大路以東、雲和街以南住宅區)而言，基本上仍在與商家較勁鬥爭─
─這帶居民的相對被剝奪感也是甚重的，因為在所謂"夜市"崛起前，這裡雖然已有些商家
，但只是滿足地方的小型市集、沒有深夜商業活動，而且里內東側近某私立小學處，如泰
順、溫州街巷弄的住宅品質，不下於古莊里的蒲城街等；即便是國府初期即有攤商的里內
西側、龍泉街尾段，其實也是住宅區而非商業區！所以老居民迄今仍經常檢舉
不守住宅區規範的惡意商家...
這裡是當初夜市的主要擴張區，也是而今商圈熄燈的主要萎縮區，被視為郝市府乃至柯市
府對於居住正義的重要試金石；當初拆違規突出招牌(影響消防車進出)最多的就是這帶；
而據某議員助理私下所言，目前三里檢舉商家違規最積極的，也就是古風里。
但古風里的問題比較複雜：一樓屋主雖是里民，但他們出租自宅的報酬非常豐厚，即便在
沒落的今日...要注意的是，這些屋主和古莊里的不同，他們多非坐領退休俸的公教，而
是市井小民，很多人把自宅租給商家、遷居捷運線上鄰近的站點(很多房東已變成一橋之
隔的新店人了，改住新大樓)...以此段核心伊洛瓦底餐廳為例，其房租幾乎和正東區金店
面相當...Btw,敢吃這家的是真勇者，欲知詳情，請從師大路83巷11號旁防火巷廚房看進
去就知...
總之，部分居民的利益，其實和不肖房仲、投資客、商家結合(其手法可參考板上舊文)，
甚至二樓都能開業的...在台灣二樓也能賺錢的地段，也只有這種正蛋黃區商圈了。
古風里的房價其實仍相當高，因為雖然他是不夠寧靜的住宅區，但生活機能(民生店家數
與距捷運口距離)卻是最佳的，好過台北市多數商業區...如7-11與Family直營的師大店，
都在這里，另如里內頂好的業績，也壓勝錦安、龍安里的那兩家，古風里還有全聯。
Btw，八卦是邵萱住在錦安里全聯的樓上，小野也住那附近...但那家全聯的業績也不如古
風里的頂好。古風里的通勤人口在三里中最多，只能說台電大樓站太強大了......
最後，對於龍泉里(師大路以東、雲和街以北的商業區)而言，基本上已經與商家妥協了─
─畢竟這帶自日本時代，就是商業區了，就算師大還沒有夜市之名的年代，攤商已經很多
了──事實上，龍泉里的餐飲單位，還因為商圈萎縮而減少呢~反而進駐了阿本仔當年絕
對想不到的一堆韓風服飾店...基本上龍泉里全部+古風里部分(龍泉街南段)，已算是"小
五分埔"了...小五分埔這名號，真的比師大夜市貼切，因為師大商圈的餐飲單位已遠少於
服飾單位，並非台灣夜市的典型樣態，比較像服飾街區(但淘寶貨太多)...
本命就是商業區的龍泉里，除了推動將公車站牌"師大夜市"改回原有的"師大"，並設立商
圈規範外，其實也無能為力了......不過遠離師大宿舍的該里東側，生活品質算相當高的
，而現在商圈的活動能量也不足以擴張到那些泰順、溫州街的巷弄了。
妙的是龍泉、古風的里長大人，都住在里的東側...換言之他們也知道近師大路的西側住
宅，是比較不適合安居的...故基本上兩里的住宅，越東側越貴(儘管離捷運就遠了)；而
兩里的一樓，有人潮之利，越西側就越貴(如伊洛瓦底、梨花、白鹿洞等...)。
其實師大本身的發展態度也很重要──相較於台大把舟山路給封了起來，師大反倒自己搶
著把一樓盡量商業化...看看本部臨師大路圍牆、宿舍門口、活動中心與科技學院1F都變
成啥款就知...據說下一個要開洞拉客的，就是美術系館了...
這樣的環境，造成了整個師大與周邊商圈更加一體化，一種大學與商家你儂我儂的概念..
文創區被調侃為阿諾區，就是對師大治校政策的最大諷刺...那被餐桌環繞的小舞台，所
謂師大39，不過是師大的一塊遮羞布罷了...