1.新聞來源:
蘋果日報
2.新聞標題:
北市調整公有市場攤位租金 4年漲幅最高20%
3.新聞內文:
台北市市場處擬定公有零售市場攤位租金漲價策略，今早向市長柯文哲簡報後拍板定案。
市場處表示，公有市場攤位租金漲幅最高漲20%，分4年漲足、逐年漲5%；調降的市場則一
次降足。受影響的市場共有41處。另外，原來安置弱勢的攤位轉讓不再享土地租金6折優
惠，該市場攤位租金調整案待市政會議通過後即可上路，不過會送議會備查，並尊重議會
意見再實施。
去年公告地價調漲，北市市場處擬漲市場攤位租金，但遭議員質疑漲幅大。市場處主秘王
夢龍說，現行公有零售市場攤位使用費（租金）採原公告地價的5%打6折計算土地租金，
及房屋稅課稅現值的10%做為房租，地租加房租即為使用費。由於2000年至今皆未調整攤
位租金，加上去年公告地價調整，該處計算攤位租金全數上漲，有15處市場的租金漲幅逾
100%，甚至翻漲數倍，有攤商反映吃不消，因此改採分年調漲、一次降足方式調整租金。
王夢龍表示，定案的市場攤位租金調整案，漲租有35家，其租金調漲在4年契約期間內漲
幅上限為20%，並以分年調整，每年最高5%幅度緩漲；須調降的市場則一次降足，有10家
合於調降，將於「台北市公有零售市場攤（鋪）位使用費收費標準」修訂後，於各市場續
約時調整。
市場處試算，目前士林市場的攤商每月租金平均約5千元，最貴的攤位為中山市場平均月
租1.6萬元，調整後，士林市場攤商租金第一年漲為5250元，中山市場租金則是下跌，一
次跌足，每攤月租降為約1.3萬，另外，東門市場攤位租金上漲，原月租約3640元，漲後
第一年約為3822元。以成功市場200攤位、目前共收租364.6萬元為例，若依公告地價一次
漲足為698萬元，新制設有20%的「天花板價」，若分年、第一年漲為382.8萬元，每攤的
月租由1800元漲為1900元，對攤商壓力相對減輕。若以整體市場有漲租的租金分析，目前
市場攤位平均每月租金約為2千元，調整後每月約漲100元。
此外，市場處對於轉讓攤位使用權後的使用租金採回歸商業機制，未來將取消土地租金打
6折優惠。王夢龍說，當時市場建置時收容公共設施用地拆遷戶、原住民、身心障礙者、
有證流動攤販及國軍退除役官兵等分配攤位使用，攤位一經轉讓使用權者已不具公益性質
，因此具公益性質的攤位一經轉讓則取消土地租金打6折優惠，並訂有落日條款，此於「
台北市公有零售市場攤(鋪)位使用費收費標準」修正案上路一年後才會實施。
王夢龍表示，「台北市公有零售市場攤(鋪)位使用費收費標準」修正案待法制程序完備，
亦即市政會議通過即可公告上路。不過，全案於市政會議通過後仍會送市議會備查，原則
上會尊重議會意見才會正式上路。（郭美瑜／台北報導）
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