※ 引述《xiemark (aisinjuro)》之銘言：
: https://tinyurl.com/znp3stp
: 農會信用部實行不動產證劵化可行性之研究
: A Study on Feasibility of Real Estate Securitization Practice in Farmers’
: Credit Unions
: 藍苑瑜
: 中原大學會計研究所學位論文 ； 2006年 (2006 / 01 / 01) ， P1 - 58
: 繁體中文
: 不動產證券化 ； 農會信用部 ； The farmers’ credit unions ； real estate
: securitization
: 摘 要
: 台灣農會存活的利基一向是依附在農村、農業及農民三者，但1990 年代以後，無論國內
: 或國外，總體經濟環境產生遽變；而台灣為了WTO，對於農業保護的減讓，使得農業、農
: 村及農民產生極大的衝擊，利基既然喪失，農會組織終必面臨何去何從的迷惘。近年來農
: 會信用部的逾放急劇攀升，獲利能力快速下滑，因此農會信用部改革勢在必行，但基於農
: 業金融的特殊性，加深處理上的困難度。「農業金融法」下全國農業金庫創設，為農會金
: 融未來發展有新的方向，然而農會信用部要成為全國農業金庫股東體系才有其永續發展的
: 機會，但農會信用部淨值為負數，為進入全國農業金庫股東體系的一大限制，本研究針對
: 農會信用部流動性加強，提出自救之道，故引進不動產證券化制度，藉以國內外實施不動
: 產證券化所產生功能之經驗，協助解決問題農會信用部本身的困境。
: 本研究係利用文獻探討及深渡訪談法分析，農會信用部實行不動產證券化之可行性，
: 具體探討農會信用部目前所面臨的問題、國內外實行不動產證券化的經驗及農會信用部實
: 施不動產證券化相關問題(可行架構及市場性)。
: 研究結果顯示，就法律層面(農業金融法及不動產證券化條例)，農會信用部為證券化標的
: 之創始機構，其適法性完全符合。故農會信用部實施不動產證券化奠定法律基礎。農會信
: 用部可發展的商品，應為不動產資產信託(REAT)型證券為主軸，以處分或融資為目的，以
: 公開募集方式或私募方式發行「不動產資產信託受益證券」為最可行的商品。在農會信用
: 部實施不動產證券化，而產生回饋價值：增強流動比例及現金流量、增加資產負債表淨值
: 、增加融資管道、有效利用不動產，其回饋價值，足以說明本研究所針對之信用部流動性
: 及淨值提升的問題。
: 本研究結果，提供各農會信用部實施不動產證券化的開端之參考。
: 關鍵詞：農會信用部、不動產證券化
: ※ 引述《angellll (長尾巴的天使)》之銘言：
: : 我是想不通有什麼理專可以這樣搞啦
: : 5個月搞到剩不到10%本金
: : 中間五個月都不用向主管匯報成果
: : 而金融機構都沒有內定的自動評鑑系統
: : 投資什麼股票會賠到剩不到10%
: : 也沒聽說香港上櫃上市公司倒了哪家
: : 金光黨就金光黨
: : 換個名字而已
: : 這家金融公司就共犯而已
: : 有哪個傻蛋如果賠到50%不會叫停的
: : 哪個合約書沒有要定期匯報結果的
如果老翁
當初拿個160萬出來，號稱要保養年輕妹幹
不知道能不能幹超過半年？
說個笑話，不知道理專懂不懂把錢放到加勒比海去定存
該地區定存都超過12%，反正只要交7%出來，呵呵.....