小弟說個親身經歷的例子
高雄市鼓山區美術東二路上有一棟大樓
該大樓有一10F住戶要賣屋,在591房屋交易網上開價1498萬元
跟房仲A連絡後去看房,雖然喜歡但遲遲未開價(因為價格不滿意)
因為有持續追蹤這個刊登在591上的case
在某天看到591上頭顯示這個case"已成交" (刊登後60天成交)
馬上打電話給負責該案子的房仲A,他說這個房子還沒賣出去
但也不肯解釋為何591上頭會顯示"已成交"
之後再過幾天,房仲打電話來說有一組客人出1430萬下斡旋金,問我願不願意出價
我的回答當然是說 "NO" "這價格離我們心中的價格有段差距"
才過沒幾天,房仲A又打電話來了,告知這個房子還是沒成交
房仲A說:"因為屋主的女兒堅持底價是1450萬,所以斡旋失敗"
希望我可以再考慮看看是否願意購買
更妙的來了
有別的房仲B從別處得知我對這個房子有興趣,主動打電話給我
"enixone先生,這棟房子我想幫你去跟屋主談談看,不知道你的預算是多少呢?"
我回答:"在106年1月,同坪數同格局15F的實價登錄是1310萬,而且10F比15F低,
所以我只想出比1310萬更低的價格."
該房仲B說:"15F是頂樓,頂樓的價格比較便宜是正常的啦!"
我回答:"那個建案最高樓層是27F , 15F也才一半而已"
房仲A自導自演一場戲給我看,
房仲B連15F是頂樓所以比較便宜的鬼話也說得出口
那你覺得房仲說的話能聽嗎?