電線走火奪2命 房東判1年2月
2017-07-03 01:13聯合報 記者游振昇／台中報導
苗栗市一出租公寓前年火警奪走兩條人命，起火原因經鑑定是老舊電線短路；該屋屋齡
已近四十年，電線從未更換，台中高分院認定老舊電線易有絕緣劣化等問題是用電常識，
徐姓屋主長期出租營利卻未注意維修更換，應負過失之責，判刑一年兩個月確定。
這起火警發生在前年一月廿七日晚上，波及多間房屋，造成二死；消防火災調查後研判
是屋室內配線老舊短路引燃，徐姓屋主被依過失致死罪嫌起訴。
苗栗地院審理時，徐辯稱出租前台電人員曾到場做電力設備安全檢查，一切正常，並無需
要改善事項；台電每三年一次檢查都合格，證明房子電線狀況良好，主張自己並無過失。
法官認為，電力公司每三年對用戶有至少檢驗一次義務，建築法規定建物所有權人應維護
建築物合法使用與其構造及設備安全者，二者規範之義務主體不 同；就算台電已做檢查
義務，也不代表房屋所有權人在此期間內無需再依據建物實際狀況，隨時注意電力設備安
全狀況。
且經查，台電人員是二○一四年元月進行檢測，距離火災發生時間已經一年；該屋又位在
市場內，環境潮濕，可能有老鼠、白蟻啃咬加速電線裂化，徐姓屋主有責任注意電線外皮
是否因此老舊破損造成短路，認定徐有過失，判刑一年二月；徐上訴，台中高分院駁回，
全案確定。
二審法官認為，徐出租房子賺租金，卻從不更新室內配電線路，罔顧公共安全，終釀火災
，致兩名被害人逃生不及；死者家屬悲憤，徐卻至今否認自己有過失，且拒與死者家屬和
解，維持一審判決。
防電器火災，4不1沒有+1檢查
1 用電「不」超載：
同一插座或同一條電源延長線，絕不可插接多個用電器具。
2 電線「不」折損：
拉扯、擠壓電線都會造成電源線短路。
3 可燃物「不」擺放：
所有電熱品、電源延長線周邊，不可擺放紙張、衣服等可燃物
4 插頭不用「不」插：
除24小時使用家電如電冰箱，其他電器不使用時應將主電源關閉或拔掉插頭。
5 「沒有」安全標章產品不買不用：
電器應實施商品檢驗，符合電磁相容性及電器安全相關規定。
6 電業法規定，房屋電線每3年要檢查1次；民眾可向在地台電營業處或領有合格證照
的專業人士申請檢查。
資料來源／台北市消防局 製表／廖炳棋 ■聯合報
https://uc.udn.com.tw/photo/2017/07/03/1/3707583.jpg
新聞連結: https://udn.com/news/story/7321/2560078
備註: 火災燒死人，出租的屋主也有責任，房東最好要小心，
否則燒死賠了房子還要去坐牢，非常不划算。