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謝金河：倫敦的房地產真的比台北便宜
2017/07/08 08:57:00
（中央社記者潘智義台北2017年7月8日電）財信傳媒董事長謝金河指出，對英國房地產一
直停留在王文洋以新台幣13億元，每坪1千多萬買海德公園一號超級豪宅的錯覺，到了倫
敦才發現，英國房地產真的比台北便宜。
謝金河在臉書透露，這回自己到了倫敦，特別花了一點時間去了解英國不動產，到
Berkeley設計，位於倫敦塔橋旁的超級豪宅，這棟豪宅擁有無敵美景，主臥房打開窗戶，
外面就是倫敦塔橋，大樓外的長廊，單坐在這裏，就可欣賞泰晤士河沿岸美麗的景色，還
有倫敦塔橋就在旁邊。
他問房價怎麼開？結果問到的價格約每坪新台幣250萬左右，而且是實際坪數，公設比完
全不算在裡面。
他直言，如果是這個價格，大約與台北最頂級的帝寶差不多，但這個豪宅看出去是倫敦塔
橋及泰晤士河，帝寶看出去是建國南北高架道路，況且帝寶還得扣除3、4成的公設比，所
以，如果同樣一坪250萬元豪宅，帝寶比這個豪宅貴多了。
他再到金絲雀碼頭附近參觀，這裡一座正在動工的高級公寓大樓，一個標準房29.3坪左右
，每坪單價約在90到120萬之間，看不同樓層及面向，如果以這個開價來看，台北市中心
的房價真的比英國貴很多。
另外，金絲雀碼頭(Canary Wharf)是倫敦的新金融中心，匯豐銀行、摩根大通，及路透社
總部都在這一區，有點像台北的信義區，但如果以這個開價，加上英國房地產都以實際使
用坪數來計價，那麼，台北的房價真的不便宜。
謝金河提到最近顏炳立說「笨蛋！問題在價格！」，也許自己在倫敦實際看到的，可以給
顏炳立這句話多加一點注解，還有一點很重要的，就是倫敦房地產回報率比台北高很多！
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台灣房價 物價絕對是世界前段班