王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1119124 自冉
〔編譯楊芙宜、記者鄭琪芳／綜合報導〕中國首富萬達集團董事長王健林
近日大幅拋售八成中國資產，以六三一．七億人民幣（約二八四三億台幣
）賣掉萬達十三座文化旅遊城（萬達城）和七十六家酒店，近乎出清所有
自持物業項目；相對地，萬達集團在海外大肆併購已超過二五○○億人民
幣（約一兆一二五○億台幣），引發外界臆測此舉其實是王健林把財富撤
出中國計畫一部分。
重資產幾乎出清 套現631億人民幣
中媒「澎湃新聞」報導，萬達集團突然加速「輕資產」路線，本月十一日
以含債務六三一．七億人民幣把十三座萬達城、七十六家酒店打包賣給房
地產開發商融創中國，萬達幾乎把在中國產生負債的「重資產」項目出清
；其中，交易含括萬達建設用地近六千萬平方公尺（約一八一五萬坪），
等於賣掉八十％土地。
王健林一次性拋售套現二八四三億台幣，不僅大部分出清萬達在中國的自
持物業項目，還不惜借錢給融創來收購自己，凸顯求售旗下資產的強烈決
心。中國監管文件顯示，融創在該筆交易的近半融資是向萬達貸款，由萬
達向銀行取得二九六億人民幣的三年期貸款，把這筆資金借給融創來支付
收購案的尾款。
借錢給融創中國 收購自己
萬達開發的文化旅遊城涉及主題公園、飯店、購物中心、影城等休閒娛樂
設施及住宿，原是王健林豪語「打敗迪士尼樂園」、集團轉型的重點布局
領域，目前南昌、合肥等四座已開幕，其餘九座仍在規劃中。王年初甫宣
布將擴大「旅遊投資」，誇下豪語迄二○二五年開幕營運的「萬達城」將
達廿五座，六月底還宣布在哈爾濱啟動四百億人民幣的萬達國際城；不料
，隨後即以幾乎成本轉讓方式脫售，以註冊資本的九十一％價格賣出十三
座萬達城的九十一％股權。
王健林旗下在中國有四個自營飯店品牌，包括萬達瑞華、萬達文華、萬達
嘉華和萬達錦華等飯店共一○二家，這次交易處分的飯店物業達七十五％
，遍及北京、武漢等各地。
王健林向中媒「財新網」表示，向融創轉讓資產目的在於「大幅降低萬達
商業（地產）的負債」、「這次回收資金全部用於還貸」。不過，中媒指
出，萬達商業首季資產負債率七十．六％仍低於中國房地產企業平均，還
不到「賣田賣地」還債地步，且該集團海外大舉收購已引發側目，包括為
搶灘好萊塢而收購美國第二大影城ＡＭＣ、製片公司傳奇影業等。
賣田賣地還債？海外併購資金外逃
根據「澎湃新聞」統計，近五年來萬達海外的投資金額高達二五四一億人
民幣。中國官媒《環球時報》批評，萬達等民營企業其實透過海外大肆收
購交易「走資」（向海外轉移資產）。
對於王健林拋售資產的作法，中國網友也質疑，「國內都賣了，去國外增
加投資，不是資金外逃嗎？」「看來這老傢伙要跑路呀」、「現在佩服李
嘉誠，現在來看，他要嘛有內部消息，要嘛就是很有預見性眼光」、「大
人物全部捲鋪蓋跑掉，看來我等屁民要遭殃」、「感覺經濟真的不好」等。
王健林「輕資產化」突然加速，萬達商業地產項目出售近八成
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89個地產項目被賣掉，正排隊IPO的萬達商業面臨材料更新
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萬達將以631億向融創轉讓13個文旅項目和76個酒店
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融創：收購萬達項目631億資金中，295億由萬達貨款提供
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