複製林口13萬到40多萬的傳奇
機會錯過不再有
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遠雄台中港區造鎮 形塑新橫濱
台中市長林佳龍的「港市合一2.0」、海景版的三井OUTLET將在台中港區設立第二座，造
鎮之王遠雄也啟動總計3,500戶、總銷200億的「遠雄之星」造鎮計畫。林口三井OUTLET的
成功經驗，正在台中港特定區複製！林口模式正在台中複製！而且是海景版！進化版！一
座OUTLET、一條機捷、一座新市鎮規畫，讓房市走出從每坪13萬到4字頭的強勁發展曲線
。
以未來城系列領頭林口發展的遠雄，近兩年瞄準三井OUTLET落腳台中海線港區、台中捷運
藍線以及市府港市合一2.0計畫，在台中海線清水再推造鎮案「遠雄之星」，已悄悄熱銷
五期總計900戶家庭購買。
今年3月18日開賣的第五期「遠雄之星5」，總計184戶在短短4個月內全數銷售一空，「遠
雄之星6」規畫642戶即將接續火力登場銷售。
4支箭3優勢 海景OUTLET看漲
「靠著MALL、捷運、新市鎮計畫、民間造鎮4支箭，衛星市鎮變身新核心。」遠雄分析，
林口發展近十年能夠從13萬站上4字頭，主要有三大原因：一、捷運與快速道路交通脈絡
逐步成形。二、Mall成房市新蛋黃區。三、房價相對低檔，吸引周邊園區與市中心移居人
口。「4支箭與三大優勢，即將在台中海線港市合一2.0計畫中完美復刻。」據悉，台中三
井OUTLET初期投資規模就高達25億元，將以純正OUTLET為定位，並依據過去三井打造橫濱
、木更津等海景OUTLET的豐富經驗，結合海景餐廳、休閒娛樂設施、引進日系美食餐飲名
店，成為全台第一座海景OUTLET購物中心。
入住台中港新市鎮 跟OUTLET當鄰居
台中港特定區規畫已久，直至近年才有建商開發。遠雄集團是最早進駐的建商，看準三井
OUTLET開發案第一階段日方就投入25億的開發規格，遠雄布局鄰地推出「遠雄之星」系列
造鎮案與OUTLET商城當鄰居，讓入住的已購客，明年就能以最便捷的步行距離享受三井台
中港OUTLET PARK的時尚美食影城生活機能。
「遠雄之星」採造鎮模式規畫，推出首購型產品，低單價、低總價在市場上相當具競爭力
。
台中市積極開發台中港，讓此區增添不少的利多，且台中港位處台灣中心，南來北返便利
，結合台中機場優勢，未來可望成為台中重要的進出口貿易中心，也因此吸引其他大型建
商購地推案，未來將推出住宅、賣場甚至醫院，讓此區機能更加完整。
(工商時報)