https://news.housefun.com.tw/news/article/169436175403.html
2017-10-08 11:32
說好的房價下跌呢？購屋族逾6成薪水全上繳銀行
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房市盤整近3年，購屋族有感受到房價下跌了嗎？如果從平均值來看，根據內政部最新數
據，房價所得比不僅創下15年來的歷史新高，雙北地區的有殼族，肩上的每月房貸支出，
更超出薪資所得一半，財務壓力警訊大響。
想扎根北市，據統計，平均購屋族每月房貸支出佔薪資逾6成（好房網News記者 陳韋帆／
攝影）
101大樓與信義區房市俯瞰情境圖。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據內政部最新公布的106年Q2房價負擔能力指標統計，全國房價所得比達9.46倍，包含
六都也都較上季和去年同期相比增加，其中以台北市和其他縣市懸殊最大，房價所得比高
達15.64倍，貸款負擔率64.29％，皆呈持續上漲趨勢，等於想在北市有個窩，每月至少要
將逾6成的家庭收入，全繳給銀行還債。
房價明明在走跌，房價所得比怎麼又攀高！營建署解釋，可能是因為本季新成屋比例較上
季增加，以及實價登錄中，高總價物件的成交數量也比第一季增加6.1％，所以才讓全國
房價負擔能力會有些微降低。
如果是剛性需求的北市購屋族，據北市地政局資料，近年台北市購屋總價在2000萬元以下
的比例達6成，若作為購屋族能承受的房價極限來看，多集中在萬華、大同、北投、文山
區，以低總價小宅搶市的中山區也是近年熱門交易地區。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
高房價 -> 高房貸
收入勉強負擔的起的個人或家庭 所得多數被用去繳貸
貸款若沒那麼高 這些錢的流向會往消費走 也能帶動經濟
但炒房的資金廣義上看來 還是在不動產相關產業內流動
能帶動的經濟反而有限