ＦＢ卦點說明：（繁體中文 20 個字）
嘉瑜今天在財建部門質詢，質疑台北市許多市有非公用建物以低於市價行情賤租，卻忽略
了該地點實質的商業效益，而且有些標租的建物，更嚴重低估底價，嘉瑜也要求財政局重
新檢討評估。
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【嘉瑜質疑市有非公用建物底標嚴重低估 要求財政局檢討改善】
嘉瑜今天在財建部門質詢，質疑台北市許多市有非公用建物以低於市價行情賤租，卻忽略
了該地點實質的商業效益，而且有些標租的建物，更嚴重低估底價，嘉瑜也要求財政局重
新檢討評估。
以西門町成都路12號NET大樓為例，100年時，嘉瑜曾召開記者會踢爆這棟市有建物長期遭
占用，並在上方違法架設廣告看板，預估業者每月光廣告收益就高達百萬，然而市府卻只
收取每月18.6萬、一年約258萬的租金，當時該棟建物以周邊行情計算每月租金至少323萬
，一年可收3876萬。
在嘉瑜質詢要求後，市府開始採法律途徑收回該棟建物房產，並增加收取租金及使用補償
金每月86萬，但直到105年才真正收回，從100年到105年，若以現在的年租金3706萬餘元
計算，可收取2億2236萬元，實際上卻只收了4668萬元，等於少收了約1億7568萬元。
在嘉瑜鍥而不捨的質詢及要求下，財政局終於在去年8月底將該建物以年租金3706萬元的
價格招租出去，雖然出租價格符合市場行情，但嘉瑜卻發現財政局招標底價竟然只設定
1300萬，遠低於市場行情，其他類似的狀況還包括東區統領後的精華店面，年租金的底標
157萬元，實際的得標金額254萬，差了將近100萬；位在北投的旅館，年租金底標380萬，
實際得標金額高達716萬，都有低估底標的嫌疑。而其他許多接近招標底標的得標價，更
令人懷疑是否是低於市場行情的賤租，或是有內神通外鬼的狀況。
財政局長答覆底標設定是請估價師估價，但100年當時西門町周邊商家的租金就已高達每
坪每月15000元，當時嘉瑜也預估NET大樓每年租金應有3884萬元，沒想到105年財政局竟
然還以每年1300萬的超低底價招標，明顯低於市場行情，若業者真的得標再轉租，每年暴
利將高達2400萬！
嘉瑜要求財政局應重新檢討底價估價方式是否有遠低於市場行情的狀況，否則難免令人質
疑此漏洞將讓有心人士有機可乘，與業者勾結、內神通外鬼，用超低底價讓特定業者得標
後獲取暴利。
備註:今天嘉瑜的新聞好多><
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