1.媒體來源:鏡週刊
2.完整新聞標題:【財經主播投資術】陳斐娟投資房產賺進8位數 靠這關鍵4招
3.完整新聞內文:
投資房地產超過十幾年經驗，財經主播陳斐娟從房產市場獲利豐碩，而她目前手上仍握有
4間房。究竟她投資房產的眉角有哪些？她又如何看待現在的房產市場？
房地產投資讓陳斐娟擁有豐厚的獲利，不過她坦言，未來5年可能都不太容易見到像樣的
回升段，原因在於台灣少子化，自有房產率高，加上人口外移，因此對於房市「偏空看淡
」。
不過，阿娟仍倡導「二宅一生」的概念，她說，手上擁有2間房，一間自住、一間投資，
那麼當房價再度啟動時，才有機會將其中一間賣出，享受獲利的好處。
至於買房技巧，陳斐娟強調：「投資即自住，自住即投資。標的一定要自己喜歡才下手買
進。」
其次，她表示選擇標準房（3房）的物件最好。她分析，小套房容易受市場影響，因為買
小套房的人經濟能力通常較弱，當遇到大環境利空時，難以抵抗景氣重大改變，而出現拋
售潮，「小套房很像股票市場裡的融資，漲跌幅度大。」
這層體悟來自陳斐娟1997年的親身經歷。她回憶，發生亞洲金融風暴的當年，她才剛買進
人生第一間房，「你能想像嗎？當時位於信義安和路段，7、8坪小套房，買進價一坪50萬
元，馬上跌至30幾萬元。」反觀周遭的標準房，跌幅頂多一成，陳斐娟內心雖焦急，不過
她咬牙選擇出租，好不容易5年後，這間小套房才以1,000萬元賣出。
「同樣以股票市場做比喻，3房以上，尤其是豪宅市場，就像是法人，口袋比褲管還長，
較不會產生不理性的賣壓。」陳斐娟做出巧妙的類比。
地段挑選上，陳斐娟會選自己熟悉的地區，「房地產有很多眉角，沒住在巷子裡不知道。
」她舉例，上班時間會不會塞車？會不會有間公廟隱藏在公寓之間？…一般仲介也不會知
道，只有選熟悉的地段最妥當。「當然在母親住家附近找物件，既方便又能就近照料，好
處多多啦！」陳斐娟笑的開懷。
地段之外，陳斐娟相當看重生活機能，「買房子就是買一個生活型態，不像股票基金或存
摺裡的數字，更不只是金融商品而已。」她觀察房地產大多因公共建設而有比較大的漲幅
，特別是捷運站附近，她有一套「捷運距離」理論，「就像從蘆洲及內湖為出發點，到台
北車站的時間都差不多，假設價格分別為1坪20萬元跟60萬元，何不選擇相對便宜的蘆洲
呢？」
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5.備註:這女的在馬政府時代，不是狂罵馬英九放任炒房，民不聊生嗎??結果自己也在搞房地產，還幫建商代言，讓人精神錯亂