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TVBS
2.完整新聞標題:
東區店面退燒！房東降租 拍賣會「日租」增
3.完整新聞內文:
台北市大安路、忠孝東路的頂好名店城附近最近出現一整排招租的景象，房仲解釋，過去
東區商圈是人潮指標，但最近因為很多店面空置租不出去，房東乾脆調降租金或用短租形
式以「日」計算租給特賣會。
台北市東區熱鬧街頭以往是人潮指標，但如今街道上租下店面短期承租的拍賣會場不只一
家，往巷子裡走，室內大坪數的店面閒置，大安路附近一整排小坪數的店面也跟著空下來
，房仲透露東區店面租金逐年下降。
房仲陳泰源：「現在確實東區店面，它整個產生一個質變，所以東區確實店面有在沒落的
狀況。」
擔心空置期過長影響租金收入，部分東區房東不僅願意降租金，過去可能以3年長租為優
先，現在對於3個月到6個月的短約也都可以談，甚至配合短期特賣會以「日」租方式，期
待降低空置問題。
房仲表示，對比東區、通化夜市二級商圈，投報率反而看俏，因為鄰近信義安和站，也有
服飾、藥妝、電信商家進駐，帶動年租金投報率2.15%，是目前各商圈中平均最高，店面
總價約落在3000萬元至6000萬元之間，至於師大商圈、南西商圈也因為人潮聚集，投報率
也有2%以上。
陳泰源：「因為我們東區來講動不動就是破百坪，百來坪這種大坪數其實多少人租得起沒
有，但是你在師大商圈或者是通化商圈，小坪數總價也比較低。」
至於其他商圈，西門町投報率落在1.90%，民權西路商圈則是1.66%，都比東區還要高，以
往炙手可熱的東區金店面，房東心態逐漸放軟，就怕空置期過長影響租金收入。
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5.備註:
有房真好